Halit Kumral
Eaton Ticari ve Endüstriyel Projeler Satış Müdürü

Avrupa genelinde artan faiz oranları ve inÅŸaat maliyetleri, bina sahiplerini 2024 yılında enerji dönüÅŸüm projelerine yatırım yapma konusunda temkinli hale getirdi. Ancak enerji fiyatlarının yüksek olması ve 2025'te daha da artması beklendiÄŸinden, birçok bina sahibi maliyetleri düÅŸürmenin yollarını yeniden gözden geçiriyor.
Yeni inÅŸaat ve bina yenileme projelerinde enerji dönüÅŸümü, bina sahipleri ve emlak geliÅŸtiricileri için kurulum süresi, baÅŸlangıç maliyetleri, kullanım kolaylığı ve yatırım getirisi gibi her açıdan mantıklı olan teknolojiler ve ürünlerle gündeme geri dönüyor.
Bina Sahipleri ve Emlak GeliÅŸtiriciler Ä°çin Önümüzdeki Ayların En Önemli Konuları Nelerdir? Akıllı enerji yönetimi uzmanları olarak, beÅŸ ana trendin öne çıktığını görüyoruz:

#1 GüneÅŸ Enerjisi Potansiyeli
GüneÅŸ enerjisi üretimi, binalarda akü kullanımına olan ilginin artmasıyla birlikte popülerliÄŸini artırmaya devam ediyor. Bu, yerinde üretimin faydalarını en üst düzeye çıkarmak ve bazı enerji ÅŸirketlerinin sunduÄŸu cazip düÅŸük tarifelerden yararlanmak için önemlidir.
Avrupa hükümetleri, AB teÅŸvikiyle, fosil yakıtlara alternatif uygun fiyatlı ve güvenilir enerji kaynakları ararken, yenilenebilir enerji doÄŸal bir tercih haline geliyor. Binalarda güneÅŸ enerjisinin benimsenmesi, ulusal enerji güvenliÄŸini artırır, enerji maliyetlerini düÅŸürür, karbon emisyonlarını azaltır. GüneÅŸ enerjisi çözümlerinin yaygınlaÅŸtırılması, yenilenebilir enerji sektöründe iÅŸ yaratarak ekonomik büyümeyi teÅŸvik eder.
Bazı ülkeler, özellikle Almanya, Ä°spanya, Portekiz ve Hollanda, ev sahipleri ve iÅŸletmelerin güneÅŸ enerjisi yatırımlarına yardımcı olmak için sübvansiyonlar sunmaktadır. Bina sahiplerinin, kendilerine sunulan fırsatları anlamak için yönetmeliklerdeki geliÅŸmeleri takip etmeleri önemlidir; çünkü yeni politika giriÅŸimleri düzenli olarak geliÅŸtirilmektedir ve sunulmaktadır.

#2 Kurulum Süresi Azalıyor
Avrupa hükümetleri, EV ÅŸarj altyapısından fosil olmayan yakıtlı ısıtma sistemlerine kadar her türlü enerji geçiÅŸ projesi için mevcut kurulumcu havuzunu artırması muhtemel olan beceri eÄŸitimini artırmaya yönelik AB tekliflerine yanıt verirken ufukta daha fazla iyi haber olabilir.
Beklenmedik bir fayda, vasıflı iÅŸçi eksikliÄŸinden dolayı ortaya çıktı çünkü bu durum, üreticileri hızlı ve kolay kullanılabilir ürün tasarımlarına öncelik vermeye yöneltti. Müteahhitler, müÅŸterilerine enerji geçiÅŸi çözümlerini daha hızlı sunmak için prefabrike, modüler ve ölçeklenebilir ürünleri tercih ediyorlar.
Üreticiler, ortaklık programları ve ürün eÄŸitimlerinden en iyi ÅŸekilde yararlanarak beceri geliÅŸtirmeyi de destekliyorlar. Eaton'ın Avrupa'daki müteahhit programı, özellikle yeÅŸil enerji teknolojileri için yetkin müteahhitlerden oluÅŸan bir aÄŸ oluÅŸturuyor.
Bazı ülkelerde, özellikle Hollanda'da, ÅŸebeke yoÄŸunluÄŸu da enerji geçiÅŸ teknolojilerine olan ilgiyi artırıyor. Amsterdam Schiphol Havalimanı yakınlarındaki bir otelin sahibi, 2024 yılında güneÅŸ enerjisi tabanlı bir çözümle elektrikli araç ÅŸarj cihazlarının iÅŸine büyük fayda saÄŸladığını gördü.

#3 Akü Teknolojisi GeliÅŸiyor
Sigorta ÅŸirketleri, binalardaki akülü enerji depolama sistemlerine geleneksel olarak bir risk notu atamış ve bu da bina sahiplerinin ödediÄŸi sigorta primlerini arttırdığı için çekiciliÄŸini azaltmıştır. Ancak, yeni ve daha güvenli aküler - özellikle Lityum Demir Fosfat aküler, daha iyi bilinen adıyla LFP aküler - piyasaya çıktıkça, bu yüksek risk notları giderek geçersiz olacaktır.
LFP akülerin günlük uygulamalarda yaygınlaÅŸmasıyla birlikte bina sigorta primleri düÅŸmekte. Çevre dostu ve yapısal olarak stabil olan LFP aküler kolayca ısınmaz. Bu da onları ev kullanımı için güvenli hale getirir. LFP tabanlı enerji depolama sistemleri – Eaton’ın xStorage Hybrid ürünü iyi bir örnektir - bina sahipleri faydalarını daha iyi anladıkça popüler hale geliyor.
Herkes akü teknolojisinin kullanımına alışıyor. Binaların dışında - özel evler, iÅŸ yerleri, restoranlar - elektrikli araç ÅŸarjı artık yaygın. Benzin ve dizel satıcıları, elektrikli araç ÅŸarjıyla ilgili iÅŸ fırsatlarını deÄŸerlendirirken hızlı ÅŸarj istasyonları hızla yayılıyor.
Yeni ve daha güvenli akülerin piyasaya sürülmesiyle, bina sahipleri için sigorta primleri düÅŸüyor ve akülü enerji depolama sistemleri daha çekici hale geliyor.

#4 Enerji DönüÅŸüm Teknolojisine Yatırım Getirisi Artıyor
Akü inovasyonu, binalardaki enerji depolama maliyetlerini de düÅŸürüyor. Anında görülen ön maliyet tasarrufu net olarak ortadadır ve bina sahipleri, enerji geçiÅŸine yapılan bir yatırımın mülk deÄŸerlerini korumak ve artırmak için faydalı olduÄŸunu fark ediyorlar.
ÖrneÄŸin, elektrikli araç ÅŸarj altyapısına yapılan bir yatırım, ticari bina sahiplerinin, kendi alanlarına gelen ziyaretçilerden elektrikli araç ÅŸarj talebi arttıkça mülklerin deÄŸerini korumalarına yardımcı olacaktır. 'Ziyaretçi' terimi geniÅŸ kapsamlıdır çünkü bu, iÅŸ yerinde park eden bir çalışan, bir otel misafiri veya bir alışveriÅŸ parkında alışveriÅŸ yapan biri gibi elektrikli aracını ÅŸarj etmesi gereken herhangi birini ifade edebilir. Ev sahipleri de bu etkiden faydalanır.

#5 Dinamik Enerji Tarifeleri Yaygınlaşacak
Akıllı sayaçlar, dinamik enerji tarifelerinden en iyi ÅŸekilde yararlanmak için kritik öneme sahiptir. Bir ev sahibi için bu, gece saatlerinde düÅŸük tarifelerden yararlanmak kadar basit olabilir. Ancak ticari bina sahiplerinin dinamik tarifelerden en iyi ÅŸekilde yararlanmak için çok daha yapılandırılmış bir yaklaşım benimsemeleri gerekir.
Bu nedenle, bina enerji yönetim sistemleri, daha büyük binalarda hızla hayati bir teknoloji haline geliyor. Bina genelinde ısı kazanımı ve bina sakinlerinin sayısı gibi verileri izleyen sensörler, güneÅŸ panelleri ve akülü enerji depolama gibi varlıkların performansına iliÅŸkin metriklerle birlikte hava durumu gibi dış bilgilerle birleÅŸerek bir enerji yönetim sisteminde bir araya gelir. Sonuç, enerji kullanımını mükemmel bir ÅŸekilde tahmin eden ve dolayısıyla mevcut en ucuz enerji tarifelerini optimize etmek için ideal olan bir modeldir.
Enerji yönetim sistemlerini kurmayı seçen bina sahipleri, geleceÄŸe yatırım yaparak önemli ölçüde ödüllendirilmeleri muhtemel bir adım atıyorlar çünkü ulusal ÅŸebekeler, dakika bazında fiyat tasarruflarına eriÅŸmelerini saÄŸlayacak çeÅŸitli dinamik tarifeler sunuyor. Bu, bina sahibinin para tasarrufu yapmasına ve ÅŸebekenin daha esnek hale gelmesine yardımcı olan akıllı teknolojinin doÄŸru ÅŸekilde çalıştığı bir kazan-kazan senaryosudur.