M o o N N :, E E � e . n . • e e technical file inşaat Sektörü • ihale Dosyası Hazırlıkları Teınel Dkeleri Basic Principles in Preparing Building Automation System Application Y atırım kurumları ihale ile elde edecekleri bir yapının ihalesi ve uygulamasında yüklenici ile işveren-işyapan ilişkilerinde eşit şartlar içinde olacaklarını kabullenmek zorundadır. Bu yönden önemli yapılarda işveren adına bağımsız ve tarafsız deneyimli müşavirlik hizmeti gerekmektedir. Müşavirler yatırım miktarını, yatırım amaç ve kapsamını, elde edilme sürecini dikkate alarak proje yönetimini anlaşmaları çerçevesinde yüklenerek projeyi hazırlar veya kontrolları altında hazırlatırlar. Proje, yapılacak işin kağıt üzerinde teknik tanımı olup, spesifikasyonları metraj ve keşifleri ile geçerli standartlara, yasalara, imar kanunlarına uyumlu olarak hazırlanır. Ayrıca imalata, malzemeye yönelik genel şartnameleri, standartlara, sağlık, hijyen ve güvenlik kurallarına uygun hale getirilir. Bunlar birbiri ile uyum amaçlı koordine edilir. Deneyimli bir müteahhidin tam anlamıyla ne yapacağını açıklayan belirgin hal de ihale dokümantasyonu içinde yer alır. İhale duyurusu açık ilanlarla konu ile ilgili müteahhitlere duyurur. Müracatları için 30 belirlenen süre verilir. Seçime esas dosya ve dokümanları işlenir. Bunda amaç; taliplerin yapabilirlik niteliğini belirlemektir. Bu nedenle istenen iş tanıtılır, isteklilerden kuruluşları, mali ve teknik güçleri, iş durumları, ekipveekipmanları hakkındabilgi alınıp, benzer iş deneyimleri aranır. Başvurular müşavirlik tarafından gerekçeleri açıklanan kriterler yönünden incelenip, değerlendirilir. İhtiyaca göre aralarından değerlendirme sırasına göre aday seçilerek bu seçilenler arasında ihale açılır ve ihalede kendilerine aşağıdaki dokümanlar teslim edilir: 1. Teklif isteme şartnamesi 2. Sözleşme taslağı 3. Özel idari şartname 4. Genel teknik şartname 5. Özel teknik şartname 6. Keşif ve metrajlar 7. Projeler İhale dokümanlarını teklif verme amacıyla alan yükleniciler belirlenen süre içinde dokümanları inceler, projeleri tetkik eder, keşif ve metrajları inceleyerek teklifini hazırlar. Bu arada varsa sorularını sorar, cevaplarını alır; zehilnameleri inceleyerek herkese açık ve şeffaf tarzda bilgilendirilmek suretiyle teklifini, teklif şartnamesi koşullarına uygun tarzda verir. Teklif İsteme Şartnamesi Teklif isteme şartnamesi, ihalenin türünü, şeklini, süre koşullarını belirler, seçim ve tercih yöntemini açıklar. Genellikle anahtar teslimi veya sabit birim fiyat usuluyle ihale edilen yapım işlerinde; yüklenicilerin ve yapım koşullarına vakıf, deneyimli müteahhit olmaları gerekir. Bu amaçla benzer iş deneyimleri, bu deneyimleri kanıtlayan belgeler, ortaklık anlaşmaları, ortakların nitelikleri, ihtisasa yönelik taşeron anlaşmaları, iş bitirme belgeleri müşterek üretimler, teknik kadro imkanları, işe tahsis edilecek kilit ve teknik personel nitelikleri gibi teknik seçim kriterlerini oluşturan teknik değerlendirme verileri, mali güç, banka referansı, geçici teminat zorunlu belgeler ve kapalı zarf içinde verilecek teklif mektubunun örneğini içerir.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=