D T D M A B V D N D oo D N B V A tJ'J B ·;;; 1 ·e, ·;;; 1998 yılının Aralık ayında temeli atılan, içerisinde 447 tane bağımsız bölümü olan ve takriben 100 bin m2 kapalı alana sahip, ı ence Application 152 metre 10 cm yüksekliği ile Polat Tower; Türkiye 'nin ve Avrupa 'nın enyüksek konut binası. Tamamen beton konstrüksiyon üzerine kurgulanan bina kompleksinde 40'a yakın işyeri ve içerisinde değişik aktiviteler yapılabilen, 132, 120 ve 36 kişilikten oluşan bir çok değişik özelliği ile Türkiye'nin en lüks 3 sineması mevcul Bina Otomasyon Sistemi Günümüzde birçok yüksek yapıda (iş merkezleri), otel binalarında "Bina Otomasyon Sistemleri" kullanılmaktadır. Bina otomasyon sistemleri son 15 yıldır binaların vazgeçilmez bir parçası olarak yer almaktadır. Şüphesiz bu 15 yılda çok büyük gelişmeler yaşandı ve Polat Tower'da tasarladığımız sistem bu gelişmelerin yarattığı en son teknolojiye sahip. Artık bina otomasyon sistemini binada bulunan diğer sistemlerden ayrı düşünmek mümkün değil. Yaşamımızın her alanında her geçen gün daha da önem kazanan entegrasyon kavramı bina otomasyon sistemlerinde de en önemli unsur olarak ön plana çıkmaktadır. PolatTower Residence bu anlamda tüm sistemlerin (yangın algılama, güvenlik, mekanik otomasyon, aydınlatma, enerji otomasyonu) etkileşimli çalıştığı ve tek bir merkezden yönetildiği yegane binalardan biridir. Polat Tower Residence binasında biraz önce bahsettiğim sistemlerin yanı sıra, daireler için özel olarak tasarlanmış bir otomasyon sistemi kuruldu. Binayı "Akıllı Bina" yapan en büyük etken de daireler için özel olarak tasarlanmış bu sistemdir. 72 Bir çok ilkleri içinde barındıran binanın temelinde bir deprem sensörii var. Ayrıca radye temel kullanıldığı için 9.4 şiddetine çıkabilecek bir depreme dayanabilme ve en üst noktasınuı kuvvetli bir depremde 25 cm ye kadar esneyebilme özelliğine sahip. Bu ilklerden biri de 152 metre yukarıda uluslararası havacılık, sivil savunma onayı alınmış, Türkiye'nin en yüksek helikopter pistine sahip olması. m2 veya 81 m2 olarak değişen stüdyo tip dairelerin her birinin içersinde 2 m yüksekliğinde 50 cm genişliğinde bir elektrik-otomasyon paneli mevcut. Her dairede kontrol edilen sadece fiziksel nokta sayısı yaklaşık 50 civarındadır. İnsanlara yeni bir yaşam tarzı sunan Polat Tower Residence binası için dairelerde maksimum konfor ve maksimum enerji tasarrufu sağlayacak bir senaryo geliştirilmeye çalışıldı. Daire sahibinin dairesine girmesiyle birlikte, konfor şartlarını iyileştirmek için çalışmaya başlayan sistem, dairenin terk edilmesiyle birlikte enerji tasarrufu yapmak için set edilmiş optimum değerlere göre çalışmaya devam etmektedir. Daire kullanımda iken, tasarruf yapmak isteyen daire sahipleri, kumandalarından daire içindeki tüm sistemleri "Ekonomi" moduna alabilmektedir. Daire otomasyon sistemi, daireye hizmet eden tüm mekanik ekipmanları, aydınlatma sistemini kontrol ettiği gibi, dairenin güvenliği de yine aynı sistem tarafından kontrol edilmektedir. Dairenin beyni olarak adlandırabileceğimiz "XLS0" denilen ve üzerinde grafik ekranı olan bir kontrolör mevcuttur. XLS0 kontrolörü, daire panelinde bulunan diğer 6 kontrolör ile haberleşerek tüm sistemlerin koordineli bir şekilde çalışmasını sağlamaktadır. Her daire kapısında bir manyetik kontak var ve bu kontak sayesinde kapının açılıp kapandığı izleniyor. Yine daire girişinde "Access Keypad" cihazı var. Bu cihaz ile daire sahipleri kendilerinin belirlediği şifre ile daireye giriş yapıyorlar, dairenin "Güvenlik Modunu" değiştiriyorlar. Her dairenin kendisine ait bir "Taze Hava Ünitesi (HRV)" bulunmakta. HRV cihazı üzerinde, iki hızlı bir vantilatörü, tek hızlı aspiratör, hava filtreleri ve iki kademeli bir elektrikli ısıtıcıyı barındırıyor. lsı geri kazanım prensibine göre çalışan bu cihaz ile dairenin taze hava ihtiyacı karşılanıyor ve içerideki kirli hava dışarıya atılıyor. ısıtılmış havayı dışarı atarken ısı geri kazanımı yapılarak enerji tasarrufu sağlanıyor. Soğuk havalarda üfleme sıcaklığını istenilen minimum seviyede tutabilmek için HRV'nin iki kademeli elektrikli ısıtıcıları ölçülen üfleme havası sıcaklığına göre sıralı olarak on/off kontrol ediliyor. Daire konfor kontrolü son noktada; salon ve *Cüneyt Çömez 'in bu yazısı 24-26 Nisan 2003 tarihleri aras111da yapılan "Akıllı Binalar 2003 Sempozyumu "nda yaptığı sunumdan alınmıştı,: 184 �
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=