. . • .. ·. . . . . . . . . " . . . . . . Maıılıattaıı 'daki 4 Tiıııes Sııuare (yııkarula) süreklilikpreıısibirıe göre iıışa edileıı ve otomatik çöp döııiişiim kaııallt1rı da içeren ilk ,,e eıı biiyiik spekii/atifiş merkezidir. Toledo, O/ıio'daki Oweııs Corııiııg hiirosıı (.sağda) karıştırıcı ile bağlaııtılı masrafları aı.alt,m bir ı.eıııiıı altı Jwvalaııdırıııa sistemine sahiptir. mediğinin test edildiği "devamlı değerlendirme". (BAS) bir fonksiyonudur ve aynı şekilde akı l l ı BAS, çevreci ticari binaları n birincil unsurları ndan biridir. Bununla birlikte, sloganlar genelde bir çok sahayı kaplar ve yanl ış anlaşı lmalara yol açabilirler. Bunun için, çevreci tasarı mı n en az üç özelliğe sahip bir proses olduğunu bilmek gerekir: t Proje ekibinin tüm üyeleri -mal sahipleri ve yöneticiler; mimarlar, mühendisler ve diğer tasarı m danışmanları ; müteahhitler, tedarikçiler ve imalatçı firma teknisyenleri- arasında "sıkı bir işbirliği". t Tasarı mı n son aşamasına gelinmeden, tüm sistemlerin, unsurları n, yapı malzemelerinin ve inşaat tekniklerinin birbirlerine etkilerinin -bir çok durumda programı biçimlendiren Enerji Departmanını n programı kullanı larak- dikkatlice değerlendirildiği bir "holistik yaklaşım". t Projelendirmeden ve oturma izni alındıktan sonra da tasarı mdaki proje uygunluğunun devam ettirilip ettirilTek başı na "Çevreci Bina" gibi bir kavram yoktur. Aksine, çevreciliğin seviyeleri veya dereceleri vardır ki bu da ABD Çevreci Bina Konseyi Başkanl ı ğı ndaki Enerji ve Çevre Tasarı mı (LEED) derecelendirme sisteminde tamamiyle kabul edilmektedir. Çevrecilik her zaman pahalıl ı kla eş anlamlı düşünülmesine rağmen, giderleri çok fazla artı rmadan da daha çevreci bir tasarı m elde etmek için yapılabilecek bir çok şey vardır. Bir çok durumda, yenilenebilir enerji kaynakları nı n yüksek katlı yapı larda kullanılması nı n masraflı olduğu ve geri ödemenin ekonomik olamayacak kadar uzun sürdüğü doğrudur. Ancak bu, çevreci tasarı mların yapılmaması gerektiği anlamına gelmez. Örneğin bir binaya, sistementegreli güneş enerjisi kollektörleri yerleştirmek önemli bir sembolik mesaj içermekte ve binanın elektrik şebekesine bağımlılığını azaltmaktadı r. TESİSATDERGİSİ .. SAYI 72 ARALIK 2001 Bazı ları çevreci tasarı mı n küçük yapı larda daha kolay yapı ldı ğı nı savunabilir, ancak çevrecil ik ve süreklilik prensipleri bazı büyük ve çok katl ı binalarda da başarı lı bir şekilde uygulanabilir. Buna en güzel iki örnek, 4 Times Square - Conde Nast Yayınları'nı n 48 katl ı k merkez binası ve kısa süre içinde Manhattan'ı n güneybatı ucundaki Battery Park City Site 18 A'da inşa edilecek olan 27 katlı kuledir. Bu iki bina da çevreci tasarı mı n yüksek katlı yapılara uygulanmasını n öncüleridir. 1999'ı n sonunda açı lmasıyla birlikte, 4 Times Square dünyanı n en büyük çevreci binası hatta belki de çevreci/ sürekli çizgide inşa edilen ilk spekülatif iş kulesi olmuştur. 2002'de tamamlanması beklenen Battery Park City projesi de bir ilke imza atmaktadı r: ülkedeki ilk çevreci çok katlı yerleşim binası dı r. Bu iki binada da, HVAC sistemleri tüm diğer mimari, mühendislik sistemleri ve binanı n diğer unsurları yla tamamen alakal ı dı r. Mesela Battery Park City kulesinin HVAC tasarı mı , binanı n 262 ünitesinin her biri için temiz hava
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=