TC Başbakanlık MEER Deprem Konutları Projesi Müşaviri NB((- (ES J.V. Proje Müdürü D.J.Bistwas ile Yapılan Söyleşi ■ Muhittin Tekman: Burada çalışmaktan memnun musunuz? D.J.Bistwas: Gayet memnunuz, hiçbir yabancılık çekmiyoruz. Türkiye ve Hindistan'ın gelenekleri birbirine çok yakın. ÇaT( Başbakanlık MEER Deprem Konutları Proje Uygulama Birimi Adapazarı Bölge Müdürü Necmi Söylemez ile Yapılan Söyleşi ■ MuhittinTekman: NBCC - CES J. V. şirketinin müşavir şirket olduğunu söylemiştiniz. Bu müşavirlik sadece bu bölge için mi, yoksa tüm proje için mi? Necmi Söylemez: Bu, Adapazarı için müşavirimiz, İzmit'de başka bir müşavirimiz var, bir Alman firması ve Türk ortaklığı vardı. Gölcük'te de yine bir joint - venture var. Bir Lübnan, Mısır, İngiliz ortakl ığı ve yine onun Türk ortağı. O da yine Dar diye bir firma, onların yan kuruluşu. Gölcük'te Dosch ve İzmit'de NBCC. M. Tekman: Bu seçimi kim yaptı ? Necmi Söylemez: Bu seçim Dünya Bankası kurallarına ve oturttuğu yönetmeliklere göre yapıldı. Uluslararası açık sistem ihalesi, önce yeterlilik almak şartı ile. Yeterli görülen firmalar tekniklerini verdiler ve daha sonra seçim yapıldı. Birincisi, teknik seçim ikincisi finansal seçim. Teknikte finansal puanlama var. Bunların hepsi Dünya Bankası yönetmeliklerine göre. O miktarlara göre planlama yapılıyor. Puanlamada en yüksek puan gelenler seçildi, Dünya Bankasının onayına sunuldu. Dünya Bankası onayladıktan sonra kendilerinin ihalesi kabul edildi. M. Tekman: Bu kadar konutun, binası, tesisatı, doğal gazı vb. anlamında projelendirmeyi kim yaptı? Necmi Söylemez: Projelendirmesini müşavir seçiminden önce biz kendimiz lışma sistemleri de birbirine yakın olduğu için burada çalıştığımız bütün ekibimiz adına memnuniyetimizi ifade etmek istiyoruz. Muhittin Tekman: Türkiye'de şu anda çıkabilecek bir projeyi Avrupa'daki diğer projelere tercih etme durumunuz nedir, bir Avrupa ülkesine Türkiye'yi tercih eder misiniz yoksa bir işgözüyle mi bakıyorsunuz? D.J.Bistwas: Buna sıradan bir proje gözü ile bakmıyoruz. Hem deprem afeti sonrası gelen bir proje olması, hem de çok süratli ve çok yüksek kaliteli yapılması gereken yaptık Başbakanlık Proje Uygulama Birimi olarak. Gerek imar uygulama planlarını, gerek konutların planlarını Başbakanlık Proje Uygulama Birimi yaptı. M. Tekman: Kullanacak malzemelerin alımı nasıl oldu? İzolasyondan, kullanılacak kombinin cinsine kadar geniş bir yelpaze var, bu malzemeler nasıl seçildi? Necmi Söylemez: Yine Ba şbaka nlık Proje Uygulama Birimi projeleri yaparken proje mühendisleri bir standart belirttiler. Genellikle projeleri yapanlar malzemeleri de yazdılar. Müşavirlerden önce bunlar bağlanmıştı, yani Başbakanlık müşavir seçiminden önce bunları bağlamıştı. İhale dosyaları hazırlanmıştı. M. Tekman: Az önce az önce konutları gezerken her dairede bir tane kombi olduğunu gördük. Neden merkezi sistem değil de kombi ısıtmalı bireysel sistem kullanıldı ? Necmi Söylemez: Merkezi sistemin arkasında yatan düşünce nedir? Böyle daha taşra olan yerlerde henüz merkezi sistemde paylaşım sistemi tam oturmadığı için ve kolay kolay da oturmayacağı için her halde onun için tercih ediliyor kombi sistemi. M. Tekman: Bir de siz bazı yerlerde soba olduğundan bahsetmiştiniz. O sobalar tüp gaz sobası mı? Necmi Söylemez: O vatandaşın seçimine bağlı. İsterse odun, kömür de yakabilir. M. Tekman: Yani sobayı siz takmıyorsunuz. Necmi Söylemez: Biz başlangıçta projeyi yaparken, keşifleri çıkartırken kombi de yoktu. Fakat, Bayındırlık Bakanlığı'nın konutlarında kombi olunca vatandaştan yoğun· bir talep geldi kombi ta kılması için. Tabii, keşifte büyük bir artış yapıyor bu. Bu konuyu Dünya Bankasına götürdük, oradan onay alındı ve böylece kombi takılmasına karar verildi. Elektrik sayaçları TESİSATDERGİSİ 1B SAYl67 TEMMUZ 2001 bir proje olması nedeni ile bizim önde tuttuğumuz, önem verdiğimiz bir proje. Burada Türk meslektaşlarımızla da ilişkilerimiz çok iyi oldu. Düzce'deki töreni gördükten sonra da ne kadar iyi bir iş yaptığımızı anlıyoruz. Evlerin teslimi sırasında bir tören yapıldı. İnsanlar çok memnun oldular. İyi seçilmiş bir yerde, iyi yapılmış evler, bu kadar ucuz fiyata ya da beklemedikleri bir şeydi. Gerçekten mutluluktan ağlayan insanlar vardı. Özellikle de evi iyi yerde çıkan insanlar çok mutluydular. Onu görünce biz de çok memnun olduk. Toplam konut sayısı 11 S00'dür. da yoktu projede onlar da takılsın dendi. Elektrik sayaçların ı da vatandaşların talebi üzerine takmaya karar verdik. Ama doğal gaz sayacını takmayacağız. Elektrik ve su sayaçlarını koyuyoruz, doğal gaz sayaçlarını takmıyoruz. Bazı şeyleri baştan projelendirmek mümkün olmuyor. Bir takım şeylere sahada karar vermek gerekiyor. Örneğin yol duvarları minimal düzeyde konmuştu projeye. Şimdi binalar oturduktan ve gerçek durum ortaya çıktıktan sonra yol - bina ilişkisine göre gereken yükseklikte, bazı yerlere duvarlar yapı ldı. Projede bir değişiklik oldu, bir ilave yol yapmak zorunda kaldık. İmar planındaki bir d eğişiklik yapmak zorunda kalındı kamulaştırma yapmamak için. Adapazarı'nın suyunu bu tepenin ardındaki bir vadide derin kuyu açıp oradan almayı planlamıştık başta. Fakat, orada yeterli su olmayacağı anlaşıldı. M. Tekman: Hep Türk lirası üzerinden konuşuyorsun uz ama Dünya Bankası size ne tip bir kredi açtı? Necmi Söylemez: Dünya bankası bize dolar kredisi açıyor. Yaklaşık 500 milyon dolar civarında. Marmara Depremi acil yeniden ya pı landırma projesi adı altında. Bunun bir kısmı konutlar, bir kısmı işyerleri, rehabilitasyon vs. O kredileri harcayan bölümler değişik departmanlar. Kapsamını çok iyi bilmiyorum. Dünya Bankası bu krediyi verirken sadece konut, bina kredisi vermiyor. Kredi bunlara ilişkin diğer unsurları da kapsıyor. İnsanların tüm ihtiyaçlarını gözetiyor ve bizden de o çalışmayı istiyor. Konu iyileştirmek. Bu kredinin bir kısmını bu yeni şehirlerin yapımında kullanıyoruz. Baz fiyatlarla 200 milyon dolar kadarı buradaki yapılaşma için ku ll a nılıyor. M. Tekman: Verdiğiniz bilgiler için teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dileriz. il!J
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=