A. EGS Business Park Projesi Genel Konular Projenin Konumu EGS Business Park İstanbul'un en önemli ulaşım sistemlerinin kesiştiği bir bölgede yer almaktadır. TEM Karayolu'na sadece 4 km uzaklıkta, E-5'e ve Sirkeci-Florya sahil yoluna çok yakın, Atatürk Havalimanı'na 15 dakikalık yürüme mesafesinde olan bu bölge, her yönden kolaylıkla ulaşılabilecek bir konumdadır. Ayrıca belirtmem gerekir ki, inşaatı devam eden hafif raylı sistem tamamlandığında, aktarmasız olarak 4. Levent'ten EGS Business Park'a gelip gitmek çok kolaylaşacaktır. 1. Projenin Yatırımcısı EGS Business Park projesi, EGS grup şirketlerinden EGS Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından gerçekleştirilmiştir. EGS GYO, diğer GYO şirketleri gibi, mevcut yönetmeliklere ve yasalara uygun olarak faaliyet göstermektedir. EGS GYO'nun İzmir ve Denizli'de de muhtelif projeleri vardır. Bunların arasındaki İzmir Mavişehir İş ve Ticaret Merkezi , İzmir Bornova TicaretMerkezi ve Denizli Alışveriş Merkezi tamamlanarak işletmeye açılmıştır. 2. Projenin Genel Tanıtımı EGS Business Park, EGS GYO A.Ş. tarafından, İDTM-İstanbul Dünya Ticaret Merkezi'ne ait, iki parselden oluşan yaklaşık 200.000 m2 arsa üzerine kat karşılığı olarak inşa edilmiş bir İş ve Ticaret Merkezi olarak faaliyet gösterecektir. Proje iki ana bloktan oluşmaktadır. Her blok birbirinin tıpa tıp benzeri olarak, 16 katlı üç kule ve 3 katlı alışveriş merkezinden meydana gelmiştir. Her bloğun oturma alanı Soldaıı sağa; EGS Bııssiııess Park Projesi Mekanik Tesisat İşleri Grııbıı Proje Yöneticisi Ahmet Ekseıı, Satıııalıııa Sorııııılıısıı M. Giil Aydııı, Sönııtez Yapı AŞ'ııiıı Genel Miidiirii Herman Miııasyaıı, Miilıeııdislik ve Proje Sorııııılıısıı Ayşaıı Ilgaz. 11.600 m2 olup, toplam inşaat alanı 95.000 m2'dir. Çarşı katlarının tamamında 130 adet dükkan, ofis katlarının tamamında ise 338 adet ofis bulunmaktadır. İki ana bloktan biri İDTM'ye, diğeri EGS GYO A.Ş.'ye aittir. İDTM'ye ait bölüm İstanbul Business Park adını alırken , EGS GYO A.Ş.'ye ait bölüm EGS Business Park adını almıştır. 3. Projenin Gelişim Takvimi EGS Business Park projesi genel olarak ikiye ayrılmıştır. İlk bölümde zemin etütleri ve kazık işleri planlanmış olup, kazık imalatişine, Mensoy A.Ş. tarafından 1997 yılı içinde başlanmış ve iş, 1998 yılı içinde tamamlanmıştır. Arazi yapısının özellikleri sebebiyle tüm yapı kalınlığı 2.00 m raciye temel üzerine oturtulmuştur. Raciye temeller ise, her biri ortalama 25 m boyunda toplam 4000 adet'ten fazla kazık vasıtasıyla sağlam zemine bağlanmıştır. TESİSAT DERGİSİ illa SAY! 66 HAZİRAN 2001 İkinci bölümde yer alan EGS Business Park projesi Üstyapı İnşaat İşleri hazırlığına , EGS GYO A.Ş. tarafından, 1997 senesi ilk aylarında başlanmış, avan proje ve ihale dosyası oluşturularak ihaleye çıkılmıştır. İhale ilanı 1 O Ağustos 1 997 tarihinde gazetelerde yayınlanmıştır. İşin Ruhsat Tarihi: 23 Ocak 1998'dir. İhale komisyonu tarafından yapılan değerlendirmelerin sonucunda Yüklenici olarak EMT Erimtan A.Ş. firması, Mekanik Tesisat Yüklenicisi olarak ise Sönmez A.Ş. seçilmiştir. Sözleşme Tarihi: 24 Mart 1998, Yer Teslim Tarihi: 01 Nisan 1998 'dir. Net olarak ifade etmek isterim ki ; Proje, İstanbul'da aynı ölçekteki diğer projelere göre vasatın çok üzerinde bir hızda bitirilmiştir. İş Bitim Tarihi: 31 Temmuz 2000, Geçici Kabul Tarihi: 1 O Ağustos 2000'dir. Bugün için, proje içinde yer alan dükkan ve ofisler kullanılmaya hazır hale getirilmiştir.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=