MAKALE rekabet avantajını yitirir. 5. Çevresel ve Sürdürülebilirlik Kayıpları • Cx çalışmaları yapılmadığında karbon emisyonları gereksiz yere artar. • Türkiye’de binalar, toplam enerji tüketiminin %40’ını oluşturuyor, bu yüzden Cx büyük bir sürdürülebilirlik fırsatıdır. • LEED sertifikasına sahip binalar, yeşil finansman ve teşviklerden faydalanabilirken, Cx yapılmayan binalar bu fırsatları kaçırır. 6. Türkiye'de Bina Sahiplerini Bu Çalışmalara Yönlendirmek İçin Ne Yapılabilir? Türkiye’de bina sahiplerini LEED Enhanced Commissioning’e teşvik etmek için bazı adımlar atılabilir: • Enerji Verimliliği ile İlgili Finansal Teşvikler → Enerji tasarrufu sağlayan binalar için kredi ve vergi indirimleri sunulabilir. • Cx Sürecini Zorunlu Hale Getiren Yönetmelikler →Türkiye’de yeni binalar için commissioning süreci mevzuata dahil edilebilir. • Kullanıcı Bilincinin Artırılması → Kiracılar ve bina sahipleri, enerji verimliliği ve iç hava kalitesinin faydaları konusunda bilgilendirilmeli. • Cx’in Geri Ödeme Süresinin Gösterilmesi → Yatırımcılar için Cx’in 2-5 yıl içinde kendini amorti ettiği anlatılmalı. • Büyük Şirketlerin ve Devlet Kurumlarının Öncü Olması → Kamu binalarında LEED Enhanced Cx zorunlu hale getirilebilir. SONUÇ. Türkiye’de bina sahipleri genellikle LEED Enhanced Commissioning çalışmalarını yaptırmıyor, ancak bu durum onlara uzun vadede yüksek enerji maliyetleri, düşük konfor, artan bakım masrafları ve bina değer kaybı olarak geri dönüyor. Cx çalışmaları sayesinde: • %20-40 daha düşük enerji tüketimi sağlanabilir. • Bina işletme maliyetleri azalır, konfor ve iç hava kalitesi artar. • Yeşil finansman ve LEED sertifikasyonu ile bina değeri yükselir. 4. LEED ENHANCED COMMISSIONING ÇALIŞMALARI HANGI SISTEMLERI KAPSAR LEED Enhanced Commissioning (Cx) çalışmaları, enerji tüketimi, bina performansı ve sürdürülebilirlik açısından kritik olan sistemleri kapsar. Aşağıda, LEED v4 ve LEED v4.1 kapsamında Enhanced Commissioning çalışmaları için dahil edilen ana sistemleri listeledim: 1. HVAC (Isıtma, Havalandırma ve Klima) Sistemleri Amaç: Enerji verimliliğini artırmak, iç hava kalitesini iyileştirmek ve sistemlerin tasarıma uygun çalışmasını sağlamak. İncelenen HVAC sistemleri: • Klima santralleri (AHU) ve taze hava üniteleri • Fan-coil üniteleri (FCU) • Soğutma grupları (Chiller) ve soğutma kuleleri • Kazanlar ve ısıtma sistemleri • Hava kanalları ve difüzörler • VAV (Variable Air Volume) ve CAV (Constant Air Volume) kutuları • Isı geri kazanım sistemleri • Egzoz fanları ve duman tahliye sistemleri • VRF (Variable Refrigerant Flow) sistemleri 2. Otomasyon ve Kontrol Sistemleri (BAS – Building Automation System) Amaç: Tüm mekanik ve elektrik sistemlerinin optimize çalışmasını sağlamak, enerji tüketimini düşürmek. İncelenen Otomasyon ve Kontrol Sistemleri: • Bina yönetim sistemi (BMS) ve enerji yönetim sistemleri • Aydınlatma otomasyonu • Zamanlayıcılar ve programlanabilir kontroller • Sensörler (karbon dioksit (CO₂), sıcaklık, nem, hareket, ışık seviyeleri vb.) • Alarm ve hata tespit sistemleri 3. Elektrik ve Aydınlatma Sistemleri Amaç: Enerji verimliliğini artırmak, sürdürülebilirliği sağlamak ve bina kullanıcı konforunu optimize etmek. İncelenen Elektrik ve Aydınlatma Sistemleri: • Aydınlatma armatürleri ve LED sistemleri • Hareket ve gün ışığı sensörleri (daylight harvesting) • Acil aydınlatma ve UPS sistemleri • Elektrik panoları, trafo ve jeneratörler • Harmonik bozulma ve elektrik kalitesi ölçümleri 54 TESİSAT • 04 / 2025
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=