MAKALE Değerlendirilmeli • Commissioning Gereksinimleri Proje Teknik Şartnamelerine Dahil Edilmeli • Ön Test Planları Geliştirilmeli → HVAC, otomasyon, aydınlatma ve bina kabuğu için test senaryoları hazırlanmalı. Eğer commissioning ekibi bu aşamada aktif olmazsa, birçok hata inşaat sırasında fark edilir ve düzeltmek zor ve maliyetli olur. 3. İnşaat Süreci (Construction Phase) Bu aşamada, commissioning ekibi yükleniciler ve mühendislik ekipleri ile koordineli çalışarak, tüm sistemlerin uygun şekilde kurulumunun yapıldığını doğrular. Yapılması Gereken Çalışmalar: • Prefunctional Checklists (Ön-Fonksiyonel Kontrol Listeleri) Doldurulmalı • Ekipman ve Malzeme Submittal’leri İncelenmeli → Seçilen ekipmanların BOD ile uyumlu olup olmadığı kontrol edilmeli. • Montaj ve Bağlantı Denetimleri Yapılmalı • Trend Log ve Sensör Testleri Başlatılmalı Bu aşamada yapılan yanlış montajlar ve kurulum hataları commissioning sürecinde büyük sorunlara yol açabilir. 4. Devreye Alma ve Testler (Acceptance & Functional Performance Testing Phase) Bu aşama, commissioning sürecinin en fazla bilinen kısmıdır. Yapılması Gereken Çalışmalar: • Functional Performance Testing (FPT) Yapılmalı → HVAC, BMS, aydınlatma sistemleri vs. • Testing, Adjusting, and Balancing (TAB) Testleri Tamamlanmalı • Bina Otomasyonu (BAS) ve Kontrollerin Çalıştığı Doğrulanmalı • Sistemler Farklı Koşullarda Test Edilmeli → Mevsimsel testler dahil. Eğer commissioning süreci burada sonlandırılırsa, bina zamanla verimsiz hale gelir ve sorunlar ortaya çıkar. 5. İşletme ve Ongoing Commissioning (Post-Occupancy & Ongoing Cx) Bina işletmeye alındıktan sonra, sistemlerin performansı sürekli izlenmeli ve analiz edilmelidir. Yapılması Gereken Çalışmalar: • Bina Kullanıcılarından Geri Bildirim Toplanmalı • Enerji Tüketimi ve Performans Verileri İzlenmeli • Bakım Personeli İçin Eğitimler Düzenlenmeli • Ongoing Commissioning Planı Uygulanmalı → 6 ayda bir performans analizleri yapılmalı. Türkiye’de genellikle commissioning çalışmaları bu aşamaya gelmeden sona eriyor. Ancak, asıl verimlilik optimizasyonu bu aşamada yapılabiliyor! SONUÇ: LEED Enhanced Commissioning, Sadece Devreye Alma mı?. Hayır! LEED Enhanced Commissioning, yalnızca devreye alma testlerinden ibaret değildir. Aslında Cx süreci, binanın tasarım öncesinden başlayarak, işletme aşamasına kadar devam eden kapsamlı bir mühendislik sürecidir. Türkiye’de Eksik Olan Ne? • Türkiye’de çoğu bina sahibi, commissioning sürecinin yalnızca testlerden ibaret olduğunu düşünüyor. • Tasarım ve inşaat aşamalarında commissioning yapılmadığı için, sonradan yapılan devreye alma testleri eksik ve hatalı oluyor. • İşletme aşamasında sistemler sürekli izlenmediği için bina performansı zamanla kötüleşiyor ve enerji verimliliği kaybediliyor. Ne Yapılabilir? • Tasarım aşamasında commissioning ekibi projeye dahil edilmeli. • İnşaat sürecinde yüklenicilerle birlikte sürekli kontrol sağlanmalı. • İşletme aşamasında bina performansı izlenmeye devam edilmeli. 3. LEED ENHANCED COMMISSIONG ÇALIŞMALARI LEED Enhanced Commissioning çalışmaları çok derin teknik konuları içeriyor. Konfor ve enerji verimliliği bağlamında tüm bunların amacı ve yararı ne? LEED Enhanced Commissioning (Cx) çalışmalarının esas amacı, bina sistemlerinin tasarım kriterlerine uygun çalışmasını sağlamak, konforu artırmak ve enerji verimliliğini maksimize etmektir. 1. LEED Enhanced Commissioning’in Amacı ve Faydaları LEED Enhanced Commissioning’in ana hedefleri 51 TESİSAT • 04 / 2025
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=