Tesisat Dergisi 271. Sayı (Temmuz 2018)

Tesisat / Temmuz 2018 71 tesisat.com.tr dış üniteyi seçerken de diversite almalı mıyım, almamalı mıyım? Bana göre alınmıyor. Çünkü 5 odanın aynı anda çalışma olasılığı var. Bu 5 odanın yan yana kiralandığını ve herkesin de aynı saatte kullandığını düşünürsek burada bir diversite alamıyoruz. Bu da hem parça parça ilk yatırımınızı artırıyor. Hem de işletme masraflarınızı artırıyor. Çünkü bir oteli düşündüğünüz zaman otel yatak odası yükleri genel- likle gece saatlerinde yoğunlaşıyor. Gündüz saatlerinde yük; genelde restoranlar, toplantı salonları, lobi gibi genel hacim- lere kayıyor. Dolayısıyla merkezi bir sistem yaptığınız zaman bu diversite yaklaşık yüzde 60-65’e geliyor. Bu çok büyük bir oran. Gece ise yük odalara kayıyor. Bu yüzden merkezi sistem İşletme verimliliği açısından fayda sağlıyor. Özellikle Hilton oteller zincirinde en düşük sınıfı olan Garden Inn’de 100 odanın üzeri kesinlikle merkezi sistem istiyor. 100 odanın altındaki otelllerde ise VRF sistemini kabul edebilirim diyor ama şartları var. Bu şartlar da VRF’in kullanıldığı bütün odalarda gaz dedektörü istiyor. Soğutucu gaz kaçağı olduğu zaman sistemin durdurulması, haber verilmesi, gazın tahliye edilmesi gibi konular ortaya çıkıyor. 100 odalı bir otel dediğimiz zaman 8 bin metrekare kapalı alanlı bir otel inşaatınan bahsediyoruz. Dolayısıyla oteller bu sınırda kalıyor. Biz bunun fizibilitesini birkaç otelde yaptık. Çünkü kapa- site az ise oran da az çıkıyor fakat kapasite ne kadar büyü- yorsa bu oran da o kadar açılıyor. Yani sonuç olarak bu EN 378 standardı VRF sisteminin merkezileşmesine engel oluyor, parça parça koymak zorunda bırakıyor. Dolayısıyla sistem analizi yaparken bir binada bunu da göz önüne alarak ilk yatırımın buna göre hesaplanması gerekiyor. Sistem karşılaştırma kriterleri; sistemlerin yüksek ve yay- gın binalara uygulanma yetenekleri, yapı inşaatının zorlayıcı nitelikte olması, tekerrür eden yapı rejimine uyulması, fleksi- bilitenin bulunması, yapıda konfor şartlarının eksiksiz yerine getirilmesi, yapıda enerji tasarrufunun gerçekleştirilmesi, sistemlerin ömrü, yer kazancı ve kazanılan yerlerin maliyet olarak hesaplanması önemli. Örneğin ömür şöyle önemli; bir split klima sistemi kur- duğunuz zaman bu sistem ile başka bir sistemi karşılaştır- dığınızda ASHRAE’nin HVAC Application’da vermiş olduğu bir değer tablosu var. Ben o dönemde 2007 değerlerini kullandım ama değerlerde şimdi çok büyük değişiklik olmadı. Pencere tipi klima dediğimiz zaman 10 senelik bir ömür. Ama merkezi sisteme geldiğiniz zaman, soğutma makinası- nın ömrü 25 sene, aksiyel fanın ömrü 20 sene. Yani nereden baksanız ömür iki misli. Dolayısıyla burada sistem analizi yaparken 20 senelik tesisatın ömrünü 25 sene kabul edip, buna göre yatırımı ve işletmeyi irdelememiz gerekiyor. Sıra No. SİSTEM - 1: FCU SİSTEMLERİ Tarif Özellik Kullanım Miktarı Malzeme Bedeli Montaj Bedeli Toplam Bedel (Adet) (Avro) (Avro) (Avro) 1 Üst Zone P.H.S. 37 000 m³/h (tamburlu ısı geri kazanımlı) 2 41.000 480 82.960 2 Üst Zone VAV Santrali --------- --------- --------- --------- --------- 3 Duman Tahliye Fanları 12 000 m³/h 2 2.000 192 4.384 4 Isı Geri Kazanımlı VAM Üniteleri --------- --------- --------- --------- --------- 5 Fan-Coil Üniteleri (4 kW) 416 330 75 168.480 6 VAV Kutuları --------- --------- --------- --------- --------- 7 VRF İç + Dış Üniteler --------- --------- --------- --------- --------- 8 Plaka Tipi Eşanjör ve Aksesuarları --------- --------- --------- --------- --------- 9 Soğutma Makinaları ve Aksesuarları Q= 1200 kW - Su Soğutmalı - Santrifüj 2 92.650 750 186.800 Q= 500 kW - Su Soğutmalı - Vidalı 1 47.500 600 48.100 10 Soğutma Kulesi ve Aksesuarları Q= 1500 kW - Büyük Soğutma Kulesi 2 97.000 1.000 196.000 Q= 625 kW - Küçük Soğutma Kulesi 1 45.000 750 45.750 11 Kazan ve Aksesuarları Q= 900 kW (Kazan) 2 15.276 600 31.752 12 Pompalar Soğutma Makinaları Pompaları (Büyük) 5 1.035 250 6.425 Soğutma Makinaları Pompaları (Küçük) 2 994 250 2.488 Zon Pompaları 1 (Alt) 3 2.906 250 9.468 Zon Pompaları 2 (Üst) 4 2.704 250 11.816 Soğutma Kulesi Pompaları (Büyük) 5 1.537 250 8.935 Soğutma Kulesi Pompaları (Küçük) 2 1.537 250 3.574 Kazan Pompaları 3 556 150 2.118 Sistem Pompaları (Alt Zon) 2 1.010 150 2.320 Sistem Pompaları (Üst Zon) 2 825 150 1.950 13 Bacalar İç Çap 30 mm - 15 m 2 1.000 0 2.000 14 Borulama Farkı (Vanalar, fittingsler dahil) 883.275 15 Boru & Vana İzolasyon Farkı 567.461 16 Bakır Borulama ve İzolasyonu --------- --------- --------- --------- --------- 17 Hava Kanalı Farkı 243.575 18 Hava Kanalı İzolasyon Farkı 47.641 19 Otomasyon Sistemi Farkı 13.975 20 Kalorimetreler 65.546 10.330 75.876 TOPLAM GENEL TOPLAM 2.647.124 MAL SAHİBİ İLK YATIRIMI 1.723.619