Tesisat Dergisi 238. Sayı (Ekim 2015)

130 Tesisat Dergisi Say× 238 - Ekim 2015 MAKALE Makina Mühendisi (MBA) / Teknik Müdür Crowne Plaza Otel Bursa Bilal ÇETúNKAYA Bu çal×ümada; otel, AVM, hastane, ofis binalar× gibi yap×larda bulunan otomasyon temelli ak×ll× sistemlerin etkin yönetilmesi amac×yla temel baz× konular ele al×nm×üt×r. Ak×ll× Sistemlerin Etkin Yönetimi 1. Giriü Turizm sektöründe faaliyet gösteren otel- lerde en önemli konu, « misafir / müüteri memnuniyetini saùlamak ve misafirin ote- li tekrar tercih etmesini baüarmakt×r.» Bunun içinde konfor ve hizmet en üst seviyelerde tutulmaktad×r. Bunlar saùla- n×rken enerji tüketimi meydana gelmek- tedir. Maksimum hizmetin ve konforun saùlanmas×, bunun ise minimum enerji ile yap×lmas× esast×r. Ulusal ve uluslararas× rekabet koüullar×n×n giderek artt×ù× bu dö- nemde ise maliyetler ve enerji sarfiyatlar× ise en can al×c× konular s×ralamas×nda üst noktalara ç×km×ü ve göz ard× edilemeyecek duruma gelmiütir. Tüm bu gerekçelerle ak×ll× binalar×n etkin yönetilmesi konusu, gündemin ana baül×k- lar×ndan birisidir. Bu çal×ümada ak×ll× bina nedir?, ak×ll× sistem nedir?, ak×ll× sistemler nas×l tasarlanmal× ve yönetilmelidir? ve otomasyonlu otel uygula- mas×nda etkin yönetim nas×l saùlanmal×d×r sorular×na cevap aranacakt×r. 2. Ak×ll× Bina “AB” Nedir ? Enformasyon teknolojilerinin geliümesi paralelinde deùiüimleri alg×layan, ölçen, deùerlendiren ve deùiüime göre gereken tepkiyi, cevab× veren sistemler de h×zla geliümektedir. Bu sistemlerin desteùi ile deùiüen koüullar× alg×lama, cevaplama, uyum saùlama ve denetim yeteneùi ka- zand×r×lm×ü binalar AKILLI BúNA «AB» ola- rak tan×mlanabilir. 2. 1. Ak×ll× bina yetenekleri; • kullan×c× konforunu, • yaüam kalitesini yükseltirken, • kullan×m, iületim, bak×m-onanm ve ye- nilemeye iliükin süreçler çerçevesinde, binan×n gereksindiùi enerji dahil tüm girdi ve kaynaklar×n etkin kullan×m×n×, yani • bireysel ve toplumsal yarara yönelik olarak miktar ve maliyetinin minimize edilmesini saùlamaktad×r. Ak×ll× binalar× diùer binalardan ay×ran en önemli özellik; * kullan×c× gereksinimleri, konforu ve gü- venliùi baùlam×nda, ak×ll× sistemlerden yararlanarak aüaù×da özetlenen fonk- siyonlar×n merkezi otomasyonunu ger- çekleütirmesidir. • D×ü çevredeki günlük, mevsimlik, y×ll×k iklim verilerinin deùiüimlerinin (×s×, ×ü×k, rüzgar, nem vb) alg×lanmas× ve iç mekanlar×n gereksinim düzeyi- ne göre pasif veya aktif ×s×tma, so- ùutma, havaland×rma sistemlerinin devreye sokularak iületimin denet- lenmesi, • úç çevredeki konfor koüullar×n×n, kul- lan×c×lar×n nitel, nicel özelliklerine (kullan×m frekans×, süresi, kullan×c× say×s× ve bireysel gereksinim dü- zeyine) baùl× olarak alg×lanmas× ve cevaplanmas×, her aç×dan konforun izlenerek denetlenmesi, kullan×lma- yan mekanlarda sistemlerin iüleyiüi- ne son verilmesi. • Sisteme ve programa dahil tüm alan- lardaki deùiüimlerin izlenmesi, de- netlenmesi ve gereùinde müdahale edilmesi, örneùin; sistemlerin iületim ve denetiminde kullan×c×n×n bireysel konfor, bildirim, güvenlik ve mahremi- yet gereksinimlerindeki deùiüime ya da kullan×c× deùiüikliùine uyumlu yönetim ve iületimin saùlanmas×, aksayan, ye- nileme isteyen noktalar×n uyar×lmas× ile bak×m onar×m yönetiminin yap×lmas× ya da tehlike halinde uyarma, gerekli bö- lümlerin izole edilmesi, koruyucu sis- temlerin çal×üt×r×lmas×na yönelik yang×n ve güvenlik sistemlerinin iületim ve yönetimi gibi... 2.2. Ak×ll× binalar×n veya sistemlerin etkin yönetimi denilince; akla ilk gelen otomasyon sistemleri ve bunlar×n ekipmanlar×d×r. Ak×ll× bir siste- min veya binan×n yönetilebilmesi için bir otomasyon sistemine ihtiyaç vard×r. Bir iületmenin teknik alt yap× olarak Etkin bir üekilde yönetilebilmesi için temel baz×