sistemleri, kanalizasyon) - Klima santralleri, ısı ve nem ayarlanması Ele.l<trjk_Sjslemleıi: - Eiektrik üretim sistemleri (dizel, jeneratörler, gaz-türbin jeneratörler, acil gerilim sistemleri, batarya odaları) - Elektrik dağıtım sistemleri (yüksek ve alçak gerilim şebekeleri, transformatörler..) - Aydınlatma (iç ve dış aydınlatma, acil aydınlatma, reklam ve özel gün aydınlatmaları) - Güvenlik sistemleri, yangın aiarm sistemleri, yangın söndürme sistemleri, yangın tahliye sistemleri, hırsız alarmı, kartlı geçiş sistemi, kapalı devre TV sistemleri İletişim S_ istemled - Ses sistemleri (müzik dağıtımı, genel anons ve yayın, interkom ve çağrı sistemleri v.s.) - Görüntü sistemleri (KDTV, kablolu TV, uydu anten sistemleri v.s.) -Telefon sistemleri (harici telefon, dahili telefon, santral, interkom, personel çağrı sistemleri v.s. -Veri iletişim sistemleri (Loca! Area Network-LAN) Iaşıma SJs1em1eıi - Asansör, yürüyen merdiven, konveyörler, döküman nakliye sistemleri inşaaLKonsiıfilsjy_onla[ı - Kabuğun kendisi (temeller, duvariar, çatı) - Geçiş sistemleri (kapılar, pencereler, koridorlar, merdivenler) - Estetik sistemleri (Dekorasyon, döşeme ve duvar kaplama v.s.) ÖzeL Sistemler -Tıbbi gaz dağıtım sistemleri, sıkıştırılan hava sistemleri, merkezi hava sistemleri, zaman ve sıcaklık gösteren ekipmanlar, cam temizleme cihazları, güneşlikler, merkezi vakum sistemleri, bülten tabeları, v.s.) SİSTEM TAN/TiMi BİNA YÖNETİM SİSTEMİNİN ANLAMI ve TARİHÇESi ' Birinci bölümde belirtilen yardımcı sistemlerin optimum biçimde çalışmaları, bozulmalardan ve eskime etkilerinden korunmaları için periyodik olarak kontrol edilmeleri, ayarlanmaları ve bakımlarının yapılması gerekmektedir. Bina yönetimi, yardımcı sistemlerin optimal şekilde çalışmaları için gerekli olan ortamın sağlanması ve bu sistemlerin birbirine entegre edilmesi ile ilgilenir. Savaş sonrası ekonomik gelişme içinde insanlar daha komforlu ortamlara sahip ticari binalarda çalışmak istemişlerdir. Ayrıca binaların boyutları da büyümeye başlamıştır. Bunun sonucu olarak binalara yerleştirilen Kontrol Paneii Duyar Elemanlar ve Motorlar teknik sistemlerin sayıları artmış ve daha kompleks hale gelmeye başlamışlardır. Bu sistemlerle ilgili bilgilerin bir noktada toplanmasının ve bir merkezden yöneltilmelerinin daha kolay ve daha verimli olacağının anlaşılmasının üzerine merkezi kontrol panelleri oluşturulmuştur. Bu paneller piyano tipi olup, Üzerlerinde bağlı oldukları aletleri yönetecek düğmeler, anahtarlar ve bu aletlerin 10 çalışıp çalışmadığını gösteren lambalar vardı. Lambalar sistemin şeklini ya da kat planlarını yansıtan Kontrol Paneli Lokal Kontrol Paneli Duyar Elemanlar ve Motorlar mimik panoların üzerine monte edilmişti, böylece yan sistemlerin durumunu şematik olarak izleme fırsatı ortaya çıkmıştır. Bu sistemler birebir olarak gözledikleri ve yönettikleri saha elemanlarına bağlan.mışlardır, bu da çok fazla sayıda kablonun saha içinde dolaşmasına yol açmıştır. 1960'Iarda iş ortamının çalışanların performası üzerine olan etkileri açıklık kazandı ve klimalandırma, aydınlatma, güvenlik gibi sistemler bir lüks olmaktan çıkıp ticari binaların değişmez bir parçası haline geldiler. Çalışanların bekledikleri konfor standartlarının artması kullanılan sistemlerin daha kompleks hale gelmesine ve kullanılan ölçüm ve kumanda aletlerinin sayısının artmasına yol açtı. Binaların büyümesi ile birlikte bina içinde dolaşan kablo miktarı korkunç boyutlara ulaştı. Bunun üzerine tüm cihazların tek tek ana merkeze bağlanması yerine, bunların lokal bilgi toplama panolarından gözlenmesine başlandı. Bu lokal bilgi toplama panoları çoklu kablolarla bir merkeze bağlan·mışlardı, fakat bu kablonun damar sayısı bilgi toplanan cihaz sayısından azdı. Merkezde yer alan yazı tipi bir bilgisayarda, lokal panolardan toplanan bilgiler gözlenebilmekteydi.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=