SİSTEM TAN/TiMi • OTOMATiK ■ KONTROL VE BiNA KONTROL • • SiSTEMLERi GİRİŞ İçinde yaşadığımız binaları bir kabuk gibi düşünürsek, bu kabuğun dış katmanının inşaat konstrüksiyonları, iç katmanın ise iklimlendirme, havalandırma, aydınlatma, güvenlik gibi yardımcı sistemlerden odluştuğunu varsayabiliriz. Binalar büyüyüp, içlerinde çalışanların konfor standartları arttıkça yardımcı sistemler daha karmaşık bir hal almıştır. Bina yönetimi, yardımcı sistemlerin optimal şekilde çalışmaları için gerekli ortamın sağlanması ve bu sistemlerin birbirine entegre edilmesi ile ilgilenir. Yardımcı sistemlerin karmaşıklığı yüzünden korkunç boyutlara ulaşan piyona tipi kontrol panallerinin kullanıldığı sistemler, günümüzde bir tek kişisel bilgisayarla bina komplekslerini gözleyebilen ve kontrol edebilen sistemlere dönüşmüştür. Böylece yardımcı sistemlerin optimum şekilde çalışmaları ve bina içindeki insanların arzu ettikleri konfor standardının korunması sağlandığı gibi; iletişim, risk yönetimi ve enerji harcaması gibi konularda çok önemli tasarruflar da sağlanmıştır. Günümüzde tüm yardımcı işlemleri gözleyen sistemler entegre edilmeye ve tek bir merkezden gözlenmeye başlanmışlardır. Ayrıca sistemler, kullanımı daha kolay ve daha hızlı hale gelmeye başlamışlardır. BİNALAR VE YÖNETİMLERİ Yaşamımızın büyük bir çoğunluğunu binalar içinde geçirmekteyiz. Bina içerisinde olmadığımız zamanlar ise çoğunlukla bir binadan diğerine gitmek üzere yolda geçirdiğimiz zamanlardır. Toplumumuz giderek daha kompleks bir yapılanmaya doğru yönelmiş olup, bu da binalarımızı daha kompleks bir hale getirmiştir. Binalar temelde konutlar ve ticari binalar diye ikiye ayrılmakta olup, bina yönetim sistemleri genelde ticari binalarda uygulanmaktadır. Ticari binalara Akmerkez gibi alışveriş merkezleri, Toyotasa gibi fabrikalar, Holiday lnn gibi oteller örnek olabilir. Büyük konutsal binalarda da basit bina yönetim sistemleri kullanılmaya başlanmıştır. Binaların başlıca amacı, içinde yaşayanları doğal koşullardan koruyacak ortamlar yaratmaktır. Bu doğal koşullar sıcaklık, nem, hava basıncı, rüzgar, ışık, radyasyon, 9 Levent TEZCAN A.Ender BURUK Honeywell A.Ş yağmur, kar, ses olabileceği gibi insan veya hayvan saldırıları, zararlı ve tehlikeli maddeler, yangın ve patlamalar da olabilir. Binaları içlerinde yer alan insanları ve onların yaptığı aktiviteleri çevreleyen bir kabuk gibi düşünecek olursak, bu kabuğun iki katmandan oluştuğunu görürüz. Birinci katman mimari yapısıdır, ikinci katman ise elektrik, mekanik ve benzeri aktivitelerden oluşan yardımcı sistemlerdir. Bu sistemler binanın ana işlevine göre farklılıklar gösterir, daha basit veya daha kompleks olabilirler. Örneğin bir hastanede, bir yedek parça deposuna göre daha karmaşık yan sistemler olacaktır. Bu yan sistemler aşağıdaki gibi özetlenebilir: Mekanik..Sistemlec - ısı üretim sistemleri (kazanlar, bölgesel ısıtma sistemleri, güneş enerjisi sistemleri) - ısı depolama sistemleri - Soğutma sistemleri (soğutma kuleleri, soğutma grupları) - Soğuk depolar - lsı dağıtma ve transfer sistemleri (ısı eşanjörleri, radyatörler, hava kanalları, sıcak ve soğuk su tesisatları, pompalar) - Sanitary sistemleri (atık su sistemleri, yağmur suyu drenaj
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=