Tesisat Dergisi 225. Sayı (Eylül 2014)

GÜNCEL yüzde 5,2 oran×nda artt×. Son olarak Tem- muz ay×nda, bir önceki y×l×n ayn× ay×na göre yüzde 10,8 oran×nda geriledi. Öte yandan son bir y×lda yeni konut fiyatlar×nda en yüksek art×ü ise önceki aylarda olduùu gibi yüzde 12,2 oran× ile 3+1 tipi konutlarda görüldü. Konut kredisi faizlerinde geç gelen gerileme Konut kredisi ayl×k ortalama faiz oranlar× 2014 y×l×n×n ilk çeyrek döneminde art×ü eùilimi içine girmiü ve Mart ay×nda yüzde 1,10’a kadar yükselmiüti. Nisan ay×nda ise duraùanlaüan konut faiz oranlar× May×s ay×ndan itibaren geriledi. Ortalama ayl×k konut kredisi faizi Haziran ay×nda yüzde 1,05’e, Temmuz ay×nda ise yüzde 1,02’ye indi. Aùustos ay×nda kade- meli gerilemenin sürdüùü faiz ortalama oran× yüzde 1,0 olarak gerçekleüti. Bu oran×n faizlerde gelinebilecek en son oran olduùu tahmin ediliyor. únüaat maliyetleri ve konut fiyatla- r×n×n seyri Türkiye úMSAD’×n TÜúK ve TCMB verilerine dayanarak yapt×ù× Konut Fiyatlar×, únüaat Maliyetleri ve únüaat Malzemesi Fiyatlar× sektörel analiz çal×ümas×na göre, konut sa- t×ülar×nda ve konut talebindeki gerilemede, konut fiyatlar×ndaki art×ü etkili deùil. Analizde, konut fiyatlar×ndaki art×ü×n temel nedenlerinin baü×nda çok yüksek arsa fiyatlar× ve kentsel dönüüüm nedeni ile müteahhitlerin katland×ù× ilave ma- liyetler olduùu belirtiliyor. Analize göre; 2013 y×l×n×n ilk çeyrek döneminde inüaat malzemeleri maliyeti bir önceki y×l×n ayn× dönemine göre 1,9 oran×nda artarken, konut fiyatlar×ndaki art×ü yüzde 11,9 oldu. Kredi faizinin yüzde 9,5 oran×nda seyrettiùi bu dönemde, konut sat×ülar× yüzde 89,1 oran×nda artt× ve 273,919 adet konut sat×ü× gerçekleüti. 2014 y×l×n×n ilk ve ikinci çeyrek dönemle- rinde de benzer bir seyir yaüand×. únüaat malzemeleri maliyetleri 2014 y×l×n×n ilk çeyreùinde 12,1, ikinci çeyreùinde 11,9 oran×nda art×ü gösterirken, konut fiyatlar× 13,1 ve 13,6 oran×nda art×ü gösterdi. Konut kredi faizlerinin yüzde 12,4 ve 12,9 oran×nda seyrettiùi bu dönemde, konut sat×ülar× 5,9 ve 9,5 oran×nda düütü ve ilk çeyrekte 257 bin 853 adet, ikinci çeyrekte ise 266 bin 923 adet konut sat×ld×.