Tesisat Dergisi 225. Sayı (Eylül 2014)

26 Tesisat Dergisi Say× 225 - Eylül 2014 GÜNCEL KONUT KREDú FAúZ- LERú Y×ll×k (TCMB) (Çeyrek Dönem Ortalamalar×) 1.Çeyrek 2.Çeyrek 3.Çeyrek 4.Çeyrek 2009 2010 11,96 11,44 10,80 9,97 2011 9,61 10,40 12,40 13,73 2012 13,87 12,79 12,20 10,73 2013 9,53 8,71 9,80 10,71 2014 12,43 12,93 11,28 Kaynak: TCMB TUúK úNûAAT MALZEMELERú MALúYETLERú (Bir Önceki Y×l×n Ayn× Çeyreùine Göre Yüzde Deùiüim) (Sanayici Fiyatlar×) 1.Ç Y×ll×k %Deùiüim 2.Ç Y×ll×k %Deùiüim 3.Ç Y×ll×k %Deùiüim 4.Ç Y×ll×k %Deùiüim 2009 2010 5,4 4,1 5,8 8,0 2011 8,8 14,8 17,2 16,1 2012 11,9 6,6 2,0 1,3 2013 1,9 3,5 6,3 7,1 2014 12,1 11,9 Kaynak: TUúK TCMB KONUT FúYATLARI DEøúûúM YÜZDELERú (Bir Önceki Y×l×n Ayn× çeyreùine göre %) (Tüketici Fiyatlar×) 1.Ç Y×ll×k %Deùiüim 2.Ç Y×ll×k %Deùiüim 3.Ç Y×ll×k %Deùiüim 4.Ç Y×ll×k %Deùiüim 2009 2010 2011 8,4 10,4 10,8 11,2 2012 11,6 11,6 12,0 11,5 2013 11,9 12,3 12,8 13,6 2014 13,1 13,6 Kaynak: TCMB KONUT SATIû DEøúûúM YÜZDELERú % (Bir Önceki Y×l×n Ayn× çeyreùine göre) 1.Ç Y×ll×k %Deùiüim 2.Ç Y×ll×k %Deùiüim 3.Ç Y×ll×k %Deùiüim 4.Ç Y×ll×k %Deùiüim 2009 2010 13,6 -18,9 27,4 31,0 2011 40,7 23,3 11,3 -1,4 2012 -16,7 -11,0 4,7 20,4 2013 89,1 70,1 72,2 28,6 2014 -5,9 -9,5 Kaynak: TUúK TÜRKúYE TOPLAM KONUT SATIûLARI (Adet) 1.Çeyrek 2.Çeyrek 3.Çeyrek 4.Çeyrek Y×ll×k 2009 108.861 194.743 114.757 136.823 555.184 2010 123.614 158.027 146.181 179.276 607.098 2011 173.949 194.888 162.648 176.790 708.275 2012 144.845 173.515 170.333 212.928 701.621 2013 273.919 295.066 293.396 273.919 1.157.190 2014 257.853 266.923 Kaynak: TUúK Konut Fiyatlar× úle únüaat Malzemeleri Aras×ndaki úliüki Deùerlendirmesi (2009-2014) “Türkiye’de konut maliyetlerini art×ran en önemli unsurlar aras×nda, arz-talep dengesine dayanan ve bugün çok zor bu- lunmas× nedeniyle yükselen arsa fiyatlar× olduùunu belirtmek gerekir. Bu y×l kredi faizlerinde yaüanan art×ü da konut talebini s×n×rlam×üt×r. Tüketici üzerinde çok etkili olan döviz kurlar×ndaki ani art×ülar ise hem tüketicinin güvenini hem de konut al×m iüta- h×n× olumsuz etkilemiütir. Bu y×l ülke olarak yaüad×ù×m×z seçim atmosferi dolay×s×yla oluüan ekonomi ve siyasi istikrar beklentisi de tüketicinin konut talebini ertelemesinde önemli bir etken olmuütur. Ancak siyasi belirsizliklerin ortadan kalmas× nedeniyle piyasalar×n beklentisi, y×l×n son çeyreùinde konut pazar×n×n canlanacaù× yönündedir.” únüaat malzemeleri alt sektörlerinde üretim geriledi Türkiye úMSAD’×n 2014 Aùustos Ayl×k Sek- tör raporuna göre, 2014 Haziran ay×nda önemli inüaat malzemesi alt sektörlerinde gerçekleüen üretim, geçen y×l×n ayn× ay×na göre geriledi. únüaat malzemeleri içinde önemli yer tutan çimento yüzde 5,3, haz×r beton yüzde 10,6, düz cam yüzde 11,3, taü ve mermerler yüzde 16,6 ve plastik inüaat malzemeleri üretimi ise yüzde 2,9 oran×nda geriledi. Y×l×n ikinci çeyreùinde, inüaat malzemeleri sanayindeki üretimde zay×f bir büyüme görüldü. úhracat art×ü× duraùanlaüt×, ithalat 10 milyar dolar×n alt×na indi Ayn× raporda yer alan verilere göre, 2014 Haziran ay×nda inüaat malzemesi ihracat× geçen y×l×n ayn× ay×na göre yüzde 0,7 oran×nda artt× ve 1,76 milyar dolar oldu. Böylece 2014 y×l×n×n ilk alt× ay×nda inüaat malzemeleri ihracat× 10,99 milyar dolar olarak gerçekleüti ve yüzde 4,1 oran×nda art×ü gösterdi. Y×l×n ilk 6 ay×ndan bu yana devam eden inüaat malzemesi ithalat×ndaki gerileme ise Haziran ay×nda da sürdü ve 9,9 milyar dolara indi. úlk yedi ayda konut sat×ülar× yüzde 9,7 oran×nda düütü Raporda yer alan verilere göre, Türkiye’de konut sat×ülar×nda 2014’ün ilk aylar×nda görülen art×üa karü×n Temmuz ay×nda keskin bir küçülme yaüand× ve yüzde 20,2 oran×nda geriledi. Ocak-Temmuz dönemini kapsayan y×l×n ilk yedi ayda ise Türkiye’de konut sat×ülar×, geçen y×l×n ayn× dönemine göre yüzde 9,7 oran×nda gerileyerek 609 bin 877 adet oldu. Konut sat×ülar×ndaki gerilemenin yaz aylar×nda artt×ù× görüldü. Yeni konut fiyatlar×nda 7 ayl×k art×ü yüzde 5,2 oldu Yeni konut fiyatlar×ndaki art×ü ise 2014’te yavaülad×. Y×l×n ilk yedi ay×nda Türkiye’de yeni yap×lan konutlar×n fiyatlar× sadece