Tesisat Dergisi 195. Sayı (Mart 2012)

HABERLER 38 Tesisat Dergisi Sayı 195 - Mart 2012 İMSAD: Kentsel Dönüşüm Projeleri ve Yabancı Beklentisi İstanbul’da Konut Satışlarını Artırdı İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği’nin (İM- SAD) yayınladığı Türkiye’nin ilk detaylı aylık inşaat sektörü değerlendirme raporunda inşaat sektörüne ilişkin konut satışları ve yapı izinleri rakamları ele alındı. Son açıklanan TÜİK verilerinde konut satışların- da bir önceki döneme göre %16,82’lik yükseliş kaydedildi. Yine bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,89’lik artış yaşandığı görüldü. Yani 2010 yılının 4. çeyreğinde 97517 düzeyinde gerçekleşen konut satışları 2011 yılının 4. çeyreğinde 118867 düze- yine çıktı. 2008’in 1. çeyreğinde açıklanmaya başlanan veri böylece tarihinin en yüksek 2. düzeyini gördü. 2011’in 4. çeyreğine kadarki en yüksek gerçekleşme olan 194.743 seviyesine yaklaşamasa da konut satışları çeyreklik bazda 120.000 düzeyine dayandı. Bu noktada böl- gesel bazdaki değişimler de dikkat çekici. Son dönemde Türkiye orta- lamasının altında artış gösteren İstanbul’da konut satışlarının 2011’in son çeyreğinde farklı bir tablo ortaya koyduğu görülüyor. Özelikle İstanbul’un çehresini değiştirmeye yönelik projelere yönelik beklentiler ve yabancıların gayrimenkul yatırımlarının önünün açılması ile daha da gözde olacağına yönelik tahminler İstanbul’da konut sektörünün hareketlenmesine neden oldu. Buna bağlı olarak İstanbul’da konut sa- tışları bir önceki çeyreğe göre %31,12, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise %15,9 artış gösterdi. Konut satışlarında batı ve güney kesim- lerinde yaşanan artışın doğu ve güneydoğu bölgelerinde kaydedildiği de belirgin bir şekilde gözlendi. Nitekim, bir önceki çeyreğe göre kıyaslama yapıldığında Erzurum, Erzincan ve Bayburt’u kapsayan TRA1’deki konut satışlarındaki artış %30,79 olurken, Ağrı, Kars, Iğdır ve Ardahan’ı kapsayan TRA2’de %24,06’lık artış yakalandı. Rakamlar konut satışlarının ülke genelinde artmaya başladığını göstermekte, bu- nunla birlikte bazı bölgelerin gayrimenkul yatırımı için daha fazla dikkat çektiğini ortaya koymakta. Yapı izinleri rakamları incelendiğinde inşaat sektörünün yine ‘akıllı adımlar’ attığı görülüyor. Buna göre uzun vadeli adımları atmadan önce küresel gelişmelerin netleşmesini bekleyen sektör, orta vadeli yatırımlarda ise hızlı hareket etmekte. Bunun sonucunda yapı ruhsa- tında geçen yıla göre bir düşüş yaşandığı görülürken, yapı kullanım izinlerinde artış oranları yüksek bir düzeyde gerçekleşti. Buna göre yapı ruhsatlarında geçen yılın aynı dönemine göre Ekim, Kasım ve Aralık aylarındaki değişimler sırasıyla %8,51, -%17,49 ve -%64,74 düzeylerinde oluşurken, aynı dilimde yapı kullanım izinleri %26,51, %35,88 ve %3,16 düzeyinde artış kaydetti. Yani inşaat sektörü yeni projelerin işaretçisi olan yapı ruhsatı alımında temkinli davranmış, buna karşın elindeki projeleri bitirme eğilimine giderek yapı kullanım izni alımlarında hızlı bir artış yaşanmasına neden olmuştur. Buna bağlı olarak yılın 4. çeyreğinde 40,2 milyon m² yapı ruhsatı alınırken, 29,94 milyon m² yapı kullanım izni talep edildi. T T T T T Havalandırma Sistemlerinde Yüzde 50 Enerji Verimliliği Potansiyeli Mevcut Makina Mühendisleri Odası Samsun Şube ve Alp Kanal Sistemleri Ltd. Şti. işbirliği ile üye- lerine yönelik “Ön İzoleli Havalandırma Kanal Sistemleri Semineri” konulu seminer düzen- ledi. Alp Kanal Sistemleri Ltd. Şti. Genel Mü- dürü Osman Yılmaz ve Satış Müdür Yardımcısı Sedat Yıldız’ın sunumunu yaptığı seminere 65 Makine Mühendisi katıldı. Seminerde katılımcılara “Ön İzoleli Havalandır- ma Kanal Sistemleri Nedir?, Ön İzoleli Havalan- dırma Kanal Sistemleri Çeşitleri ve Uygulama Alanları, Ön İzoleli Havalandırma Kanal Sis- temlerinin Klasik Havalandırma Kanalları ile Mukayesesi, Ön İzoleli Havalandırma Kanal Sis- temlerinin Enerji Performans Kriterlerine Göre Avantajları ve Ön İzoleli Havalandırma Kanal Sistemlerinin Yeşil Bina Konseptine Uygunluğu” konu başlıklarında bilgilendirme yapıldı. transferi nedeni ile oluşan enerji kayıpları yarı yarıya daha azdır ayrıca tüm bu enerji verimli- liği avantajları nedeni ile yeşil bina konseptine uygundur, kanal iç yüzeylerindeki gümüş iyon teknolojisi sayesinde mikro organizma üreme imkanı yoktur” dedi. Düzenlenen seminerle ilgili olarak basına bilgi veren Makina Mühendisleri Odası Samsun Şube Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Özkan Er, “2012 - 2013 Makina Mühendisleri Odası Sam- sun Şube Çalışma Programımız gereği üyeleri- nin mesleki gelişimi ve güncel gelişmeleri takip edebilmesi adına eğitim ve seminerler düzenle- diklerini, havalandırma tesisatları ve bileşenle- rinin tasarımı, uygulaması ve işletiminin Uzman Makina Mühendislerince yapılmasının gerek enerji verimliliği gerekse insan sağlığı açısından öncelik oluşturduğunu” açıkladı. Seminerde konuşan Alp Kanal Sistemleri Ltd. Şti. Genel Müdürü Osman Yılmaz, “Ön izoleli alüminyum gofrajlı hava kanalları gerek yatı- rımcı gerek uygulayıcı gerekse işletmeci açı- sından klasik hava kanalları ve izolasyonuna göre bir çok avantajının bulunduğu, izoleli alüminyum gofrajlı hava kanallarının malzeme ömrünün diğer ürünlere göre beş kat daha fazla olduğunu, korozif özelliğinin olmadığını, birleş- tirme metodlarındaki avantaj nedeniyle hava kaçak oranı düşük ve enerji verimliliği yüksek bir üründür, klasik hava kanalları ve izolasyo- nuna göre daha hafif olduğundan dolayı yapı- lara havalandırma nedeni ile binen yük onda bir daha azdır, boyanabilme özelliği nedeni ile iç mimari açısından estetik bir görüntü elde et- mek mümkündür, klasik hava kanalları ve izo- lasyonuna göre uygulama ve işletmeye alma zamanı yarı yarıyadır, hava kanallarındaki ısı