Tesisat Dergisi 193. Sayı (Ocak 2012)

SÖYLEŞİ 81 Tesisat Dergisi Sayı 193 - Ocak 2012 Çok kolonlu merkezi sistem ile ısıtılan konut- larda her radyatöre monte edilerek bireysel bazda tüketim değerlerini kaydeden ısı pay ölçerler, dairelerin gerçek tüketim değerlerine göre gider paylaşımı yapılabilmesini sağlar. Isı pay ölçerlerin ölçümdeğeri, ölçülen radyatö- rün karakteristik sıcaklığının ve radyatör ile oda sıcaklığı arasındaki farkın yaklaşık değeridir. Bu ölçüm değeri kullanılarak, radyatörün anma ısıl güç katsayısı ve yüzey duyar elemanları ara- sındaki ısıl temas kat sayısı aracılığıyla gerçek tüketim değeri hesaplanır. (TS EN standardına göre). Cihazlar, monte edildikleri radyatörlerin ısıl gücüne göre programlanır. İşletime alınan ısı pay ölçerler, tüketim değerlerini okuyucuya RF sistemi sayesinde iletirler. Cihazlar, harici bir güç ünitesine veya elektrik şebeke ihtiyaç duymadan içerisinde bulunan uzun ömürlü bir pille çalışır. Ayrıca, cihazların üzerinde kullanı- cıların tüketim değerlerini görmelerini sağlayan bir LCD ekran bulunur. Isı Payölçer’in Özellikleri • Radyatörünüzün harcadığı ısı enerjisini he- saplar ve entegre radyo modülü sayesinde tüketim bilgilerini aktarır. • Oda ve radyatör sıcaklığını algılayan iki adet sıcaklık sensörü aracılığıyla radyatörün tükettiği ısı miktarını hesaplar. • Entegre manipülasyon sensörü sayesinde cihaza yapılan müdahaleleri okuyucuya bildirir. • 10 + 2 yıllık pil ömrüne sahiptir. Performans özellikleri • Yazılım destekli manipülasyon ve demontaj algılama sistemi. • Okuma tarihindeki tüketim değeri istendiği zaman cihazda kontrol edilebilir. • Isı payölçerlerinin ürün kodlaması, tüketi- ciye tüketim göstergesi üzerinden optimum derecede kontrol imkanı sunar. • Verilerin otomatik olarak paylaşım sistemi- ne aktarılması ile yüksek veri kalitesi. Tüketim Değerlerinin Tespiti • Sistem devreye alınmasıyla birlikte, payölçerler veya ısı sayaçları ısı tüketim değerlerinin kayıtlarını tutmaya başlar- lar. • Her fatura dönemi sonunda, tüketim de- ğerleri yetkili servisimiz tarafından radyo frekanslı el bilgisayarı ile evlere girilmeden bina dışında toplanır. Manipülasyon Uyarı Sistemi Manipülasyon uyarı sistemi ile abonelerin cihazlara istemli veya istem dışı olarak yaptıkları müdahaleler cihazların içerisinde bulunan entegre algılayıcılar sayesinde fark edilir ve bu uyarılar RF sistemi ile okuyucuya aktarılır. Cihazların sökülmeye veya kandırılmaya çalı- şılması gibi durumların her biri için farklı uyarı kodları mevcuttur. Bu uyarı kodları aynı zaman- da cihazların ekranlarında da görülmektedir. Isı Payölçer yılında yürürlüğe giren Enerji Verimliliği Kanunu ve 2008 yılındaki ilgili yönetmelik ile ısı kontrol ve payölçer sistemlerinin kullanımı zorunlu hale getirildi. Isı Payölçerler Hakkında Merak Edilenler 1. Radyatörlerimi kapatırsam da para öder miyim? Radyatörlerinizi tamamen kapatamazsınız. Yönet- meliğe göre evin sıcaklığı 15°Caltına düşürülemez. Bunun amacı, daireler arasında haksız ısı geçişine engel olmaktır. Ayrıca giriş, merdivenler vs.. gibi ortak alanların ısıtılmasında gelen bir pay da, dairelerin bireysel ısınma giderlerine ilave edilir. 2. Isı paylaşım sistemlerinin termostatik vana ile birlikte kullanılması zorunlu mu? Evet. Odaların otomatik olarak istenilen sı- caklıkta kalmasını sağlayan cihaz termostatik vanadır. Ortam istenilen sıcaklığa ulaştığında termostatik vana devreye girer ve radyatördeki sıcak su akışını keser. Bu da aşırı ısınmayı önler ve ısı tasarrufu yapılmasını sağlar. Isı paylaşım sistemi ise tasarruf edilen ısıyı kayıt altına alır ve tasarruf bir sonraki faturaya yansır. 3. Cihazları sizden satın alıp, gider bildirim paylaşımını kendimiz yapabilir miyiz? Yasal olarak mümkün ama bizim böyle bir uygulamamız yok. Çünkü “tam zamanlı çalı- şan profesyonel yönetimi” olmayan binalarda, bilgisayar programlarında doğacak sorunlarla ne bina yönetiminin ne de bizim başa çıkmamız mümkün değildir. 4. Okuma yapmak için eve mi giriyorsunuz? Hayır. Sokağa girmemiz yeterli. Bu sırada rad- yatörünüzdeki payölçerler veya ısı sayaçları, servis elemanımızın elindeki el bilgisayarına sinyallerini göndermeye ve kullanılan ısı miktarını bildirmeye başlıyorlar. Bu işlem yaklaşık 5-10 dakika sürüyor. Servisimiz daha sonra bunu internet üzerinden merkezimize gönderiyor. 5. Kiralama yapıyor musunuz? Hayır. Isıtma giderlerinin paylaşımını, 5627 sayı ve 02.05.2007 tarihli Enerji Verimliliği Kanunu ile 26847 sayı ve 14.04.2008 tarihli ilgili yönet- meliğe göre yapmaktayız. Kiralama konusunda ise hukuki bir düzenleme yoktur. 6. Radyatörün bir tarafı sıcak, bir tarafı soğuk olabiliyor. Bu durum hatalı ölçüme sebep olmaz mı? Sıcak su radyatöre üstten girer ve alttan çıkar. Termostatik vana ilk açıldığında radyatörün üstü sıcak altı soğuk olur ve payölçer okumayı oluşan sıcaklığa göre yapar. Bu durum daireler arasında haksızlığa sebep olmaz. Binadaki tüm radyatör- lerin tesisat bağlantısı aynı tip ve su basıncı aynı değerde olduğundan, radyatör davranışı da her yerde aynı olur. Dolayısıyla sapma standart olacak ve haksızlığa sebep olmayacaktır.