Tesisat Dergisi 193. Sayı (Ocak 2012)

SÖYLEŞİ 79 Tesisat Dergisi Sayı 193 - Ocak 2012 Talep Azlığının Nedenleri Bizim bu işteki tatminsizliğimiz ciroda. Ciromuz maalesef yüksek değil. Bunun tek sebebi de müşteriden bu sisteme talebin olmaması. Daire başına ortalama 200 Euro’dan 400 Euro’ya kadar ilk yatırım maliyeti çıkıyor. Müşteri ‘Ben bu parayı nasıl vereceğim ve karşılığında ne alacağım?’ diye düşünüyor. İkincisi, apart- man içinde mutabakatı sağlamak zor oluyor. Bir apartmanda bu sisteminin kurulmasını isteyenler de oluyor, istemeyenler de. Enerji Verimliliği Kanunu’na göre Mayıs 2012’ye ka- dar alınacak bir karar için apartmanda yüzde 51’lik çoğunluğun sağlanması gerekiyor. Ama kağıt üzerinde bu yüzde 51 yetmiyor. İnsanlar komşusu ile takışacaksa bu işi çok gündeme getirmek istemiyor. Bazen bayilerimizden, satış personelimizden duyuyoruz; bize diyorlar ki, ‘Abi 10 daireden çoğu istiyor ama bir tanesi var ki bas bas bağırıyor, hepsini susturuyor’. Diğer bir konu da, kanunun değişik algılanması. Kanun ‘Mayıs 2012’ye kadar bütün binalar ısı gideri paylaşım sistemi ile donatılacak’ diyor. Fakat müşteri bunu 2012’den sonra mecbur olacak diye algılıyor. Bir de 2012’den sonra bunu yaptırmayanlara ne olacağının adı ko- nulmadı. İşin yaptırımı ne olacak belli değil. İş yeni bir iş, teknoloji de yeni bir teknoloji olduğu için insanların kafasında soru işaretleri var. Bu aletler, bu teknoloji Türkiye’de uygulanabilir mi? Bu teknolojinin kullanımı becerilebilir mi? Türkiye’nin sosyo-kültürel yapısına uygun mu? diye sorular var akıllarda. Bunların etkileri üst üste geldiği zaman talep artmıyor. Ölçümlere İtirazların Yapılması Doğaldır ki, enerji kullanım tutarının yanlış hesaplandığına ilişkin itirazlar ile karşılaşıyoruz. Bu gibi durumlarda, ölçümde bir hata olduğunu düşünen kat sakini, yöneticisi aracılığıyla bize başvuruda bulunuyor ve biz de gereken neyse yapıyoruz. Eğer gerçekten bizden kaynaklanan bir sorun var ise yeni bir rapor hazırlayarak, yanlışımızı düzeltiyoruz. Ancak sistemde ve sa- yaçlarımızda bir hata görmezsek raporumuzda değişiklik yapmıyoruz. Yetkili ölçüm şirketinin yaptığı ölçüm yasaldır. Biz sertifikalandırılmış bir kuruluş olarak bu işi yapıyoruz. Dairelerden biri itiraz ederse yönetici bizim verdiğimiz ısı gider paylaşım raporunu mahkemeye resmi delil olarak sunabiliyor. “İki tür cihaz mevcut” Piyasada iki türlü cihaz mevcut. Biri uzaktan okumanın sağlanabileceği, bizim de kullanmayı daha çok arzu ettiğimiz cihazlar, diğeri ise yine ısı gider paylaşımı sağlayan ancak uzaktan okuma sistemine bağlı olmayan, sadece kullanıcının sayacını görüp, okuyabileceği bir cihaz. Müteahhitler özellikle ucuz olduğu için sadece müşterinin okuyabileceği ikinci tip cihazı kullanmayı tercih ediyor. Kanunlarımız da şu an için bu cihazların kullanılmasına olanak tanıyor. Ancak yöneticiler tüm apartmanın gider paylaşımını bu cihazlardan sağlıklı bir biçimde okuyup, yönetemiyor. Uzaktan Okuma Sisteminin Geliştirilme- si Kullanımı Artırdı Avrupa’da bu konuyla ilgili uygulamaların başlangıcı, 1930’lu yıllara kadar uzanıyor. Almanların öncülüğünde enerji verimliliği konusunda çalışmalar yapılmış. 1930’larda Almanlar radyatörün üzerine bir cam tüp takıyorlar, bu cam tüpün içinde renkli bir sıvı “Yetkili ölçüm şirketinin yaptığı ölçüm yasaldır. Biz sertifikalan- dırılmış bir kuruluş olarak bu işi yapıyoruz. Dairelerden biri iti- raz ederse yönetici bizim verdiğimiz ısı gider paylaşım raporunu mahkemeye resmi delil olarak sunabiliyor” • Her ayın 15. günü ve son günü endeks bilgilerini bir sene önceye kadar hafı- zalarında otomatik olarak depolayabil- mektedirler. • Payölçer veya ısı sayacının endeks ve- rilerini ETSI (Avrupa Telekomünikasyon Standartları Enstitüsü) tarafından sadece ev güvenlik sistemlerinde kullanılmak amacıyla ayrılmış olan 868 Mhz frekansın- da ve şifreli olarak yollamaktadır. • RF sistemi, sağlığa zararsızdır ve Techem bu konudaki resmi raporlarını gerekli enstitülerden almıştır. • 868 Mhz sinyalinin menzili kapalı alanda 40 m., açık alanda ise 400 m.’ye kadar çıkabilmektedir. Alarko - Techem Radyo Modülleri 1. Alarko - Techem RF alıcılı el bilgisayarları ile sayaçların tüketim değerleri yetkili servisimiz tarafından uzaktan (40 - 400 metre) okunur. 2. Toplanan değerler internet üzerinden ana Bazı Avrupa Ülkelerindeki Isı Gideri Paylaşım Sistemi Durumu Ülkeler Mevcut Daire Donatılan Pazar Doygunluk Avusturya 974.000 660.000 68% Belçika 375.000 350.000 93% Bulgaristan 580.000 553.000 95% Almanya 20.000.000 19.600.000 98% Macaristan 750.000 179.000 24% Slovakya 710.000 340.000 48% Çek Cumhuriyeti 1.069.670 855.756 80% Hollanda 685.000 320.000 47% Polonya 6.475.000 2.129.000 33% İsviçre 1.063.563 957.206 90% Romanya 2.100.000 150.000 7% Toplam 34.782.233 26.093.962 62% işletim sistemine aktarılır. 3. Tahakkuklar ana sistemde yapılır, gider bildi- rimleri basılır ve abonelere gönderilir. 4. Manipülasyon uyarısı veren sayaçlara otoma- tik olarak kontrol iş emirleri çıkarılır.