Enerjiyç Yönelik Tasarım - Etkili işletim ve Bakım Günümüzde inşaat sanayi çarpıcı bir değişimin ilk safhalarındadır. HVAC tasarım mühendisleri, müteahhitleri, tesis yöneticileri ve bina işletmecilerinden binalarda sürdürülebilir, yüksek verimlilik kavramlarını istekle uygulamaları istenmektedir. Bu binaların gelişmiş kontrol düzenlerinin başarıyla kullanılmasından yararlanmaya, tasarım süreci nden başlayarak i ve B yönetimi kararlarının bütünleştirilmesine ve enerji verimli l iğini hedefleyen süreçlerin tüm binanın tasarımdan işletmeye doğru devam eden ömür sürecinin içine sürekli olarak işleAngela LEWIS* / Başarmak için gerekli '- Bina enerji ~ performansı Verimli olmak için gerekli Bakım ./ mesine yardımcı olan uygulanmasına ihtiyaç- Şekil 1. Enerji ve bakım yönetimi arası bağlantı. _,__ __ .:__ _ ___:. ____ ,:___ _______________ lan vardır. Endüstrideki değişimleri takip etmek zaten başlı başına bir uğraştır. Bu değişikliklerin profesyonel ler arasında nasıl merak uyandırdığını anlamak ve bu yeni taleplere cevap vermek için neye ihtiyaç olduğunu belirlemek daha da zor olabilir. Kuzey Amerika'da uygulanmakta olan usullerin , iddiaların içeriğini ve bakım ihtiyaçları ve enerji yönetimi uygulamalarını derinlemesine belirlemek için 168 tesis yöneticisi, mühendis, bakım servisi ve inşaat profesyoneli arasında bir araştırma yürüttüm. Araştırmanın odağında hem enerji hem de bakım yönetimi uygulamaları bulunmaktadır, zira bina enerji performansı ile bakım arasında bağımsız (fakat genellikle kopuk) bir bağ bulunmaktadır ve bu iki uygulama da sürdürülebilir yüksek verimliliği olan bir bina için kilit önemde uygulamalardır. Şekil l 'de görüldüğü gibi etkin bir bina enerji performansının sağlanması için 54 Tesisat Dergisi Sayı 178 - Ekim 2010 bakıma ihtiyaç vardır. Enerji performans verileri elde edildiğinde bakım ihtiyaçlarını öncelik alarak belirlemek mümkün olmaktadır. Enerji performansı ve bakım arasındaki bağlantı şu nedenlerle kopuktur: • Bi r tesis yöneticisinin bütçesi içinde bakım bütçeleri genellikle ilk kesilen kalemlerdir, • Enerji verimliliği tartışmaları arasında yüksek verimliliği olan sistemlerin koyulması, genellikle tartışmanın odağını oluşturur, bu arada bu sistemlerin monte edildikten sonra Bu yazı, araştırmadan elde edilenleri özetleyecek ve bunu yaparken de mevcut olan zorluklara karşı koymak için öneriler de sunacaktır. İnşaat sanayi farklı gruplardan profesyonellerden oluştuğundan makale özelikle bina sahipleri, tesis yöneticileri, HVAC tasarım mühendisleri ve bina işletmec ileri için pratik uygulamaları belirlemektedir. Katılanların Nüfus Yapısı Araştırma sonuçları tasarım ve inşaattan işletme grubuna kadar değişik alanlardan, 168 profesyonelin cevaplarını temsil etmektedir. Temsil bakımlarının nasıl yapılacağı, idamelerinin edilen profesyonellerin içinde tesis yöneticileri nasıl sağlanacağı konusu ise hemen hemen hiç tartışılmaz. • Orta ölçekten genişe birçok organizasyon arasında, tesis yönetim ekibinin organizasyon yapısı yöneticileri ve bakım yöneticilerini birbirleri arasında etkileşim ve bilgi paylaşımına çok az imkan sağlayacak şekilde ayrı bölümlere yerleştirir. %37, mekanik veya enerji sistemleri mühendisleri %26, sistem devreye alma uzmanları %5, bakım ve servis sağlayan uzmanlar %5 ve diğer birkaç profesyonel grup %27'Iik bir oranda bulunmaktadır. Burada araştırmaya katılıp cevap verenlerce verilen hizmetler karşılıklı olarak hemen hemen bir denge içinde görülmektedir. (Şekil 2)
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=