����������������������������������������������� !ftü eA1!S&11'D1 varsa aşınmalar kontrol edilerek, bunların neden olabileceği arızalar önlenir. 3. Cihazların ömrü uzar: Periyodik bakım esnasında yapılan temizl i k cihaz performansının kirlilikten dolayı azalmasını önlediği için, ısırma ve soğurma yi.iklerinin karşılanması daha kısa sü reli çal ışmalar ile gerçekleşecektir. Periyodik bakım esnasında aşınan parçalar değiştirildiği için, cihazda arızalar olabildiğince azalacak ve bu sayede hasarlanmaların neden olduğu ömür azalması önlenecektir. 4. Sistemden kesintisiz yararlanma imkanı artar: Cihazın sürekli bakımları sayesinde arıza yapma olasılığı en aza ineceğinden klima sistemi sürekli konforu sağlar. 5. Sistemin kesineiye uğramasından doğan kayıpları önler: Üretimleri veya hizmetleri klima si şi lsettemme il enridne kçlai ml ı şams ias st eı nmai nbi na ğk el ıs i notli ay ne uğramasından doğan üretim ve hizmet kayıpları en aza indirgenmiş olur. Örneğin nırisrik tesislerin, yaz sezonunda müşteri kaybınauğraması gibi durumlar ortadan kalkar. 6. İşletme personelinin verimi artar: İşletme teknik personeli üzerinde arızalı sistemlerin yaratmış olduğu stresler kalkacağı için işletme personelinin verimliliği artacaktır. P7 .e Sr ii ys toedmi k h ebpa ky ıümk s eyka kpaı lpaans i tsei sytl ee mç al el ı rş dı re: kirlilik faktörü azaldığı için sistem kapasitesinde kirli sistemlere göre %12'lik bir fark göri.ilür. Bu fark pik yüklerinin olduğu dönemlerde işletmeyi oldukça rnhaclacır. �- BAKIIM GlDElRLElRllNllN EKilPMAN VE MONTAJ MALİYETLEJRft İLE KAIRŞllLAŞTIIIRllLMASll Aşağıda çeşidi sistemlerin maliyet açısından karşılaştırılması yapılmaktadır. Fiyat analizleri sistemin ilk yatırım (ekipman+montaj) ile beş yıllık roplam bakım ve enerji maliyecleri düşünülerek hazırlanmıştır. Ekipman ve montaj giderlerinin toplamı ilk maliyet olarak %100 düşünülmüştür. Buna göre bakım giderleri beş yıllık dönemde %10 ile %20 arasında değişmektedir. Sistemlerin sağlıklı çalışabilmeleri için gerekli minimum bakım giderleri ortalama olarak yıllık %2 ile %4 arasındadır. Bu değerlerin altına düşüldüğünde ys ius tkeamr ı ldear i na ç kı kel sainnat ni y en eudğerna lme radseı ,n i şdl eotl ma yeı ve enerji maliyetlerinin artması kaçınılmaz hale gelmektedir. 5. SONUÇ Dünyadaki Durum: Kondenserleri su soğutmalı cihazların performanslarının iyi olmalarına karşın işletme ve bakım giderlerinin yüksek olması hava soğutmalı cihazlara karşı yönelmeyi teşvik ermektedir. Tablo 1 . Türkiye ve dünyada klasik-gelişmiş iklimlendirme sistemlerinin 5 yıllık işletme maliyetlerinin karşılaştırılması Türkiye'de klasik Dünyadaklasiksistem Dünya'da gelişmiş sistem ( 12 katlı bina 10.800 sistem ( 1 2 katlı bina ml) J0.800 nı2) İklimlendirme 100 HP Su soğu. 100 HP Su soğu. VRV Sistem 52 Dış Santralı Çillerx2 Çillerx2 ünite 176 iç ünite Santral 4 FCUx160 Santral: 1 1FCUx230 ö Ekipman 175 %45 954 % 41 1262 % 53 � .� Montaj 210 % 55 1369 % 59 1 1 3 1 %47 .;::::ı -;;; Toplam 385 % 100 2323 % 100 2393 % 100 İşletme maliyeti 60 % 16 192 % 08 o %0 Bakım maliyeti 77 % 20 387 % 17 250 % 10 Enerji maliyeti 120 % 31 646 %28 412 % 17 Toplam 642 3548 3055 TESİSAT DERGİSİ SAYI 14 Enerji tasarrufuna yönelik yüksek performanslı ve mikro prosösör kontrollü cihazlar üretebilmesi sonucu işletme giderleri (enerji hariç)sıfmı indirilebilmiş olmasına rağmen bakım hala ciddi boyudarda önem arzermektedir. Uzaktan kontrol ve kumanda kontrol sistemlerinde meydana gelen gelişmeler ile pek çok cihazı tek merkezden uzman elemanlarla kumanda ve kontrol edebilme imkanı olmuştur. Enerji harcamalarında tasarruf sağlanmıştır. İklimlendirme sistemlerine bazı firmalarca verilen bakım ların yetersizliği sonucu iklimlendirme sistemlerinin insan sağlığına olumsuz etkiler yaptığı konusunda çeşidi lobiler oluşmaya başlamıştır. Ancak bakımların düzenli yapılması halinde bu olumsuzlukların ortadan kalktığı da bir gerçektir. Türkiye'de Durum: Ülkemizde iklimlendirme sektöründe gelişmeler ithal serbestisi ile birlikte, dünya ile paralel hale gelmiştir. Ancak bunun yanında çok sayıda sorunlu cihaz da piyasaya girmiştir. Ülkemizde genelde periyodik bakım yerine arıza rnmiri tercih edilmektedir. Ancak bunun mali sonuçları i.izerinde bugüne kadar durulmamıştır. İklimlendirme sistemlerinin uygulamiısında proje büroları projelendirme sırasında sorunları prensipte çözmekte projelerin büyük bir böli.imünde montaj detaylarına değinilmemektedir. Bunun sonucunda genellikle problem yaratan sağlıksız sistemler ortaya çıkmaktadır. İklimlendirme sistemlerine periyodik bakımlar bazı kurumlar tarafından sistem ub ya gz ıunl da na m da ke ğt ai dl ı r d. eF ackiahta zs i s tbeamz ıdnedkai cihazların uyumsuzluğundan dolayı problemler devam etmektedir. Son yıllardaçevreveatmosfer kirliliğinin artması ile birlikte alışılmışın dışında bazı arızalar meydana gelmeye başlamıştır. Bunların önüne iyi bir bakım ile geçilebilmesi mümkündür. Türkiye'de ve dünyadaki klasik ile gelişmiş iklimlendirme sistemlerinin beş yıl gibi uzun bir vadede işletme maliyetlerinin karşılaştırılmasına ait özel bilgi, Tablo l'de verilmiştir.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=